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【独家数据】攒15年的钱,才能在烟台买套房……

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楼主
发表于 2018-3-15 13:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自陕西

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之前,小编写了篇文章,有网友留言说,“开发区收入最高,买房压力应该是最小的”。近日,小编整理了烟台六区房价收入比,果然发现开发区人均可支配收入最高,房价收入比最低。

开发区果真“最富”
在小编之前写的文章中,有网友留言,烟台各区普遍买房越来越难了,“不过开发区企业多,应该收入高,买房压力最小。”
烟台市统计局数据显示,2017年烟台六区生产总值,开发区名列前茅,唯一一个突破千亿元。其他区域明显落后,芝罘区和牟平区位列第二和第三。高新区生产总值最少,但同比增速最快,可见区域活力较大。


居民人均可支配收入,开发区以5万余元遥遥领先,其次是芝罘区和莱山区,牟平区最少。
由此可见,果真如网友所说,开发区是烟台“最富”的区域。
六区房价收入比 福山开发区最低

注:房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×家庭户均面积)/(居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)
国家统计局公布2016年烟台人均住房建筑面积为34.48平方米;国家卫生计委公布2015年我国家庭户均人数3.02人,以此计算。

从表中可见,六区房价收入比开发区和福山区最低,分别为15.26和16.67。福山区房价较低,直接导致房价收入比较低。开发区比值较低则主要是因为居民人均可支配收入较高,支撑起不断上涨的房价。
锐理统计数据显示,莱山区和高新区月度均价往往高于其他区,也是经常成交价过万的两个区域,高新区则由于库存少价格高启。因此,三个区的房价收入比较高,都高于20。

“烟台房价真不低”
房价收入比意味着买房成本,按照2017年烟台各区居民人均可支配收入,一个家庭想要购买104㎡的房子,需要工作15年以上(前提是收入都用来购房,且房价不涨)。
一般而言,国内房价收入比在6-7之间算合理水平,由此看来,正如众多购房者感叹的,“烟台房价真不低!”


当然,收入和房价都在不断变化中,房价收入比反映的只是楼市的一个维度。
不过,整理来看,开发区企业多、人均收入多无疑。莱山区和芝罘区房价较高,高新区经济增长活力较大。

回头看表格,在烟台买套房至少要攒15年的钱,还是挺扎心……


     
沙发
发表于 2018-3-15 16:59 | 只看该作者 | 来自山东
心已碎 心已碎 已碎
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板凳
发表于 2018-3-16 10:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
二套改善,怎么办
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地板
发表于 2018-3-16 11:08 | 只看该作者 | 来自山东
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5
发表于 2018-3-16 12:19 | 只看该作者 | 来自山东
一人15,俩人7.5,这还是全款。如果每个中国人都能全款买房,那中国了不得了。
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6
发表于 2018-3-16 16:48 | 只看该作者 | 来自山东
你忘记了,不吃不喝,只挣钱不花钱,才能15年完成任务
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7
发表于 2018-3-16 16:49 | 只看该作者 | 来自山东
286998664w 发表于 2018-3-16 12:19
一人15,俩人7.5,这还是全款。如果每个中国人都能全款买房,那中国了不得了。

吹牛不大草稿,不吃不喝,不生孩子不养老,不生病么,两口子能20年填上这个窟窿就不错了
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8
发表于 2018-3-16 16:50 | 只看该作者 | 来自山东
mykristily 发表于 2018-3-16 10:42
二套改善,怎么办

改善也不一定要买100平以上的吧
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9
 楼主| 发表于 2018-3-17 19:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
mykristily 发表于 2018-3-16 10:42
二套改善,怎么办

首付和利率都是要过的关……
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