莱山打造居民小长假旅游首选地

旅游版小雪

　近年来，度假型旅游逐渐代替观光型旅游，成为旅游市场的主体旅游方式，以休闲度假为主的乡村旅游业正面临新一轮的、千载难逢的发展机遇。莱山区依山环海，生态环境优美，整体的区位交通条件较为优越，区内农村作为城市近郊区，在发展乡村旅游中具有得天独厚的客源优势，特别是即将通车的青烟威城际铁路和已经建成的莱源路将对其旅游发展起到极大的促进作用。　　近日，由市旅游部门编制的《莱山区乡村旅游发展总体规划》正式出炉，规划期为2014—2025年，分为近中期和远期两个阶段。通过对莱山区乡村旅游的资源分析、发展目标、空间布局、项目规划、产品开发与设计等方面，全面规划了未来十年莱山乡村旅游的整体发展，旨在将莱山打造成为烟台最具竞争力的近郊区。在山东半岛层面上，成为山东半岛具有独特吸引力的城郊游憩区；在全国层面上，成为中国北方温泉养生、山地休闲度假基地，重要的生态休闲农业区。
　　七成受访者对莱山乡村旅游感兴趣
　　眼下，乡村旅游日益成为休闲和度假市场受欢迎的旅游方式，莱山的乡村旅游发展有着广阔市场。在调查中，70%的受访者对莱山乡村旅游感兴趣，不感兴趣者只占5%。烟台市内六区的游客比较多，占74.23%，其他市县占一部分，外地游客也占有一定的比例。而且大部分受访者表示会选择重游，占61.34%，不会重游的只占很小部分。在出游方式上，自驾车比例最高，环保自行车和旅游专线车也比较受欢迎，从需要的基础设施方面，交通便捷非常重要，将近65%。多数人选择家人、朋友等出游，仅有一成左右选择独自出游。在出游时间选择上，多数人认为周末和大小黄金周是最佳选择，占四分之三以上。停留时间以半日游和一日游居多，将近70%。
　　在旅游花费和偏好方面，将近43.5%的游客花费在100元之内，也有37%的游客选择了500元以内，因此，多次性和价格低廉是乡村旅游的基本特征。在旅游活动方面，各项活动几乎都有感兴趣的游客，但农业区观光和农园采摘最受欢迎，都在四成以上。游客对旅游项目本身最为重视，项目趣味性、参与性和设施完善性要求都比较高。而在基础设施方面，交通、公共设施以及环保等受到游客重视，对大型购物食宿场所需求比例超过农家乐的比例。
　　莱山定位市区居民小长假旅游首选地
　　根据莱山当地的旅游资源特点及其未来的旅游项目，以及客源地的社会经济发展水平、客源市场旅游消费特点、客源地与接待地的距离及交通条件、目的地的营销力度以及目的地的资源环境承载力等因素，莱山乡村旅游目标市场选择明确，具体划分为三级市场。
　　其中，“一级市场”是以烟台市六区为以及烟台市其它县市为基础的本地市场。“二级市场”以半岛青岛、威海市区济南、潍坊、东营为基础的省内市场；以来烟游客数较多的京津冀、东北三省为代表的环渤海经济圈市场，以日韩为基础的国际市场。“三级市场”为山西、河南、长三角等国内市场；以港澳台、俄罗斯为代表的国际市场。
　　基于市场需求和目标市场分析，莱山区乡村旅游定位为烟台市区居民周末及小长假休闲度假首选地；烟台市生态农产品观赏、采摘与品尝地，温泉与山地高端度假地。该定位避开了莱山区乡村面积小，资源品位稍低的劣势，但突出了近城区、生态环境良好和温泉养生、山地资源丰富的优势，避免和周边乡村旅游发展较好的县市直接竞争。
　　莱山乡村旅游“一轴三区多点”发展
　　根据莱山区旅游资源的空间分布、现有产业发展基础、区位交通条件、未来旅游发展趋势等因素，实施“核心拉动、轴线拓展、区域联动、集群发展”的区域空间战略。在莱山区旅游业“一心两区三带”结构基础上，莱山区乡村旅游发展的空间结构确定为“一轴三区多点”轴线联结、三区突破，多点发展的空间动态发展战略。“一轴”打造莱山区乡村旅游游憩产业连接线。以莱山区乡村地区主干线莱源路为主轴，将其打造成综合性的休闲游憩与接待服务中心，成为为莱山乡村旅游的主动脉，连接多个乡村旅游吸引物，布局接待中心、购物中心、休闲中心等接待要素，发展莱山街道、院格庄街道两个旅游小城镇，对周边形成辐射作用，从而驱动莱山乡村旅游的整体发展。“三区”为近郊片区、辛安河片区、院格庄片区。近郊片区包括滨海路街道和初家街道南部城乡结合部，以近郊山地文化休闲产品开发、自驾车营地群建设为重点。辛安河片区沿辛安河规划休闲游憩带，主要在辛安河南岸依托围子山自然保护区开发乡村生态旅游和高端度假区。该片区适当利用自然保护区的外围地带，开发养老、养生、运动、休闲、游乐等项目。院格庄片区依托朱雀山生态旅游度假区，在s208公路两侧建立葡萄酒主题产业休闲带，在朱雀山腹地建高端旅游度假、山地运动场所，并建民俗文化旅游村，形成休闲度假产业集群，通过莱源路连接市区，并建设景观道和围子山片区相连接。
　　多点发展主要利用莱山南部山区乡村旅游资源散落分布点，在存在乡村旅游资源的村庄都可以发展乡村旅游，形成全区多点式、规模不一的乡村旅游网络。