【房价】8月70城房价出炉！烟台新房二手房价格继续下跌

烟台房宝宝

9月14日，国家统计局发布2024年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

新房环比上涨城市数量2个，1城环比持平；其余67城环比下跌，较上月增加1城，下跌城市个数占比约96%。二手房环比上涨城市个数仅有1个，其余69城环比下跌，较上月增加2个。

从统计数据来看，8月新房价格，山东济南、青岛、烟台、济宁4市的新房及二手房价格同环比均下降，其中济南新房二手房环比降幅均最高。

具体到烟台的8月房价来看，烟台新房二手房同环比继续下跌，与前几个月保持一致，但环比跌幅有所收窄。其中新房环比下跌0.4个百分点，二手房环比下跌0.8个百分点。

新房方面，8月烟台新房价格环比下跌0.4个百分点，同比跌幅来到了6.1%。环比跌幅略有收窄但同比跌幅在继续扩大，整体来看，烟台新建住宅价格仍继续下跌。

二手房方面，烟台二手房价格环比下跌0.8%，同比跌幅达到了10.7%，虽然环比降幅同样在收窄，但二手房下跌的趋势相比新房更加明显，二手房市场低迷态势也依旧在蔓延。

山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市新建商品住宅、二手住宅价格下降。

新建商品住宅方面，济南环比下降0.8%，同比下降4.5%；青岛环比下降0.6%，同比下降6.6%；济宁环比下降0.6%，同比下降6.7%。

二手住宅方面，济南环比下降0.9%，同比下降10.0%；青岛环比下降1.0%，同比下降8.9%，济宁环比下降0.7%，济宁同比下降8.9%。

专家解读70城房价

2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

一、商品住宅销售价格环比下降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、商品住宅销售价格同比降幅总体略有扩大

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

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