在开发区某小区订了套房，签合同之前，对其提供的合同文本产生了怀疑，
1合同由开发商自己印制
2用钉书机简单装订，附件没有页码标识
售楼小姐解释此合同是经房管部门认可，但在办房产证时还应签定一份由房管部门提供的统一格式的合同
请教斑竹，此合同可不可以签，有没有猫腻，经过公证是否可以避免以后出现问题？

如果你买的是新建的商品房，国家有统一印制的合同文本。
如果是二手房，可以采用开发区房产交易中心印制的格式文本。
公证不是必经程序，合同就具备法律效应。

谢谢斑竹