【房价】还在跌！10月份烟台新房二手房跌幅继续扩大

烟台房宝宝

11月16日，国家统计局公布2023年10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

具体来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

在楼市大环境持续冷淡的情况下，10月份，烟台的新房和二手房价格继续下跌。

新房方面，烟台新建商品住宅环比下降0.4％，同比上涨0.4％，虽然同比仍然保持上涨的态势，但是环比的降幅相比上月进一步扩大。而这也是烟台新房价格环比“二连跌”。

同比方面10月烟台新房涨幅回落到0.4%，而这一数据在9月份是0.5%。在最近几个月，烟台的房价走势可谓是波动不断。先8月份刚出现一点上涨的苗头，9月10月立刻打回原形。

再来看二手房，与新房挣扎式的波动不同，烟台的二手房价格则出于稳定下跌当中。10月份，烟台二手房价格环比下跌1.2%，跌幅较上月继续明显扩大。

最近三个月，烟台二手房环比跌幅从0.3%到0.7%再到1.2%，每月的跌幅都在不断扩大，足见二手房市场的形势已经十分严峻。

同比方面，10月份二手房价格下降3.8%，同比跌幅也在不断扩大，由8月份的2.3%扩大至10月份的3.8%，足足扩大了1.5个百分点。

再来看看山东纳入统计的四个城市的房价情况。整体来看，济南、青岛、烟台、济宁山东4市新房二手房环比价格均呈现下跌趋势。

新房价格方面，济南10月份环比下降0.1%，同比上涨2.2%；青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨1.2%；济宁10月份环比下降0.8%，同比下降2.3%。

二手房价格方面，济南10月份环比下降0.3%，同比下降2.7%；青岛10月份环比下降0.5%，同比下降4.2%；济宁10月份环比下降0.9%，同比下降4.4%。

10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比涨跌互现

2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

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大四喜丸呢

只是开始

蛇蛇虎

宇宙第一的大烟台，房价不是不贵吗？还会继续大涨吗？怎么就开始跌了呢？难道大饼摊的不大，画的不圆？

行云何处去

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支持马老板房价如葱

知道一点

中国现有 6亿栋房屋。很有趣的数据。农村一栋住房就是一个院子吧，可能是三间瓦房，或是一栋2-3层的小楼。这里面可能住着一代人也可能住着二代、三代人。我国城镇数量大概有两千几百个，包括300多个地级市以上大城市和2000多个小县城。城市里每栋住宅能居住多少人就不好判断了，有平房又有别墅，更多的是几十层的高层住宅，高层住宅最少也能居住几十户，甚至几百户或上千户，每户三口人计算，每栋高层就能居住几百或几千人。那么我国住宅每栋平均能居住多少人呢，真不好预测，保守说就当每栋房屋平均能居住15个人(应该远不止15个人)，那么6亿栋房屋就能居住90亿人，而全世界人口总数不到80亿，就是说我国住宅应该差不多能容纳全世界的人口总数。这不难说明我国的开发商是多么的勤勤恳恳啊，就像老黄牛一样几十年如一日的盖楼。我们的政府对开发商是何等得支持力度。他们年复一年拼命建楼房，应该这里面好处多多……不言而喻……

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知道一点 发表于 2023-11-17 21:16
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