龙口南山集团的海景房1798元/平米，比芝罘区的经济适用房还便宜，问一下，是什么环节节省了那么多/
是水泥？钢材?人工费？水电？运输？苛捐杂税？公关费？广告费？
真是不明白，人家赔本卖房子？
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哪位高人能够解释，感谢不尽。

那边没人炒房子  

是不是 小产权房???

那青岛、杭州4000多块的经济适用房更没办法解释了

青岛2006年经济适用房成本公示的情况

日前，我市物价、国土、发改委、建委、规划等有关部门，联合对青岛百通城市建设集团股份有限公司建设的东李村村北经济适用住房项目的成本进行了审核，该项目总建筑面积14410.57平方米，合计造价5189.9872万元，平均每平方米成本3602元。

该项目成本共分7项：拆迁补偿费1872.8634万元，平均到建筑面积中每平方米1300元；勘察设计及前期工程费856.0212万元；相关规费764.0922万元；建筑、安装工程费1824.535万元，平均多层住宅789.33元/平方米，小高层住宅1450.34元/平方米；基础设施及公建配套费323.8914万元；管理费97.5462万元；贷款利息215.1300万元。7项成本合计5189.9872万元。

成本说都是拿来忽悠老百姓的，经适房也是赚钱的，只是多少而已

这是讨论还是变相广告？看样子广告的成分居多啊！那边的房子土地不用花钱，你说为什么便宜？也就是所谓的集体土地——小产权房，至于现在南山是否为这部分土地办理了合法手续，那就不得而知了。

引用:

原帖由 龙眼观天下 于 2008-9-15 09:48 发表
这是讨论还是变相广告？看样子广告的成分居多啊！那边的房子土地不用花钱，你说为什么便宜？也就是所谓的集体土地——小产权房，至于现在南山是否为这部分土地办理了合法手续，那就不得而知了。

芝罘区经济适用房土地不是国家拨付的吗？？？
现在的房产广告还有人看吗？
没办理合法手续不是不能卖房子吗？
举报不法商家不是有奖么？

经适房的土地要钱吗？也不用的吧？

引用:

原帖由 新新手上路 于 2008-9-15 09:57 发表

芝罘区经济适用房土地不是国家拨付的吗？？？
现在的房产广告还有人看吗？
没办理合法手续不是不能卖房子吗？
举报不法商家不是有奖么？

经济适用房是属于合法合理的小产权

龙口南山村的房子应该属于合法，只是城市人去购买可能不合理

土地应该属于村集体所有

详情可以看一下此贴http://www.ytbbs.com/thread-881772-1-1.html