房价虚高，这是一个不争的事实。这个肥皂泡吹的太大了，总有要破的一天。只是没人知道这一天什么时侯来？以及在破以前是否会让某些房地产商和炒房者吹的再大一些。

自2008年开春以来，过高的房价已经让大多数国人怨声载道，多年虚高狂热的房价开始回冷。政府的调控政策也开始不断推出。

大城市的房价已经开始回落，烟台的房市则是有价无市，交易低迷。开发商主动发起团购，0首付等等花招开始不断甩出，但已经开始冷静的购房者并不买帐，在低迷的市场面前，以前一夜暴富的房地产商和炒房者被套了起来，光想一下每天欠银行的贷款都要急的吐血。有些房地产企业，已经开始连售房人员的工资都已经开始拖欠了。

人人都知道，房市已经到了一个博奕的重要阶段。高房价对普通市民不是个小数字，现在买房很可能是作高房价的最后一个接棒手。

搞那么多花样没用，大家不买房不是因为首付款和利息，这都是小事情。不买的原因是房子不值那个钱。真的要大家都来买，整那些不实际的，也是浪费精力，还是实在点好。

有理,一针见血!!

1.   准备金率提高，房地产资金链紧张。    2.   07年连续加息，提高开发商成本。开发商建楼大部分钱是靠贷款    3.     土地政策改变，前几年开发商可以拿地然后抵押贷款再拿地再贷款，现在这种现象国家不允许。    4.   第二套房政策出台和新土地政策（拿地一年不开发收20%税两年不开发免费回收）对炒房一族和土地囤积无疑是最大的 打击.        5    作为中国经济晴雨表的股市已经下跌58%，07年中国 GDP11.6%，而08年温总理预计在10%。  拉动GDP靠房地产，总理暗示房价下跌。  6    国家调控房地产意图明显从国六条到去年的国八条 都显示国家对房地产调控的态度，出来混是要讲政治的，欠债是要还的。 7.     现在广州 温州已经有很多房地产商靠高利贷（月利1毛）生存他们赌的就是国家下半年放松货币紧缩，一旦政策不变将有多少抵押房被迫抵债出售？   8.  8月31是贷款还款高峰期，或许有的房产商会想进办法还商贷款，维护好自己的信誉度，但是肯定坚持不过3个月今年11月就是房地产商最后的大限。  9.      中国人的购买意识，买涨不买跌。一旦有房降价那将引起更多的观望，必定造成兵败如山倒的局面。所以在11月份大限未到之前他们的销售策略就是打折送物业等优惠政策，一定不要被这种现象麻痹。  10.   从上海的土地流派到开发商退地，一切都在表明开发商都不看好未来房市   
                            房价必降 ，让我们拭目以待烟台降价在40%左右   大限08年11月
   补充：房地产和 股票很相似，信心是最主要的。房价下跌和上涨  必然是从一线城市带动二三线城市。广州房价降到5000. 烟台房价还会坚挺在 4500吗？呵呵    广州 深 圳   北京  上海这些一线大城市已经有大动作了，哪么烟台房价下跌离我们还远吗 ？

引用:

原帖由 yk1861 于 2008-7-5 13:27 发表
搞那么多花样没用，大家不买房不是因为首付款和利息，这都是小事情。不买的原因是房子不值那个钱。真的要大家都来买，整那些不实际的，也是浪费精力，还是实在点好。

花样再多，手段再多　还是房价虚高　　什么时候降的差不多了
也许就好些了　　
现在都明白那些计俩了，没人会怎么感兴趣了

继续持币观望`````````

引用:

原帖由 yk1861 于 2008-7-5 13:27 发表
搞那么多花样没用，大家不买房不是因为首付款和利息，这都是小事情。不买的原因是房子不值那个钱。真的要大家都来买，整那些不实际的，也是浪费精力，还是实在点好。

不降价就是不买，其他的花样都不买帐！

引用:

原帖由 trewqt 于 2008-7-7 19:19 发表
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