16 12
发新话题   
打印

[咨询互助] 烟台的家装行业需要升级啦

哈哈哈哈,原来鱼刺啊。

TOP

刚才看见有个装饰公司提出:“菜单式选购装修,工料分开报价,明明白白消费”,我感觉这是一个好的开始,是烟台家装行业向好的方向发展的信号,应该支持。
希望--装饰公司一定要吧自己的承诺落实好,切忌挂羊头卖狗肉,开装饰公司,那是一定要赚钱滴,但一定得让业主感觉物有所值,才能实现双赢。

TOP

你才看见……以前的鲁班就是这样的。不过把报价拆开成人工费跟材料费而已加一起还是那么多,换汤不换药。

TOP

可以采取以下措施,让他们换汤又换药:
1、强化设计,加强设计细化,装饰公司大多无设计资质,给你看的效果图多是从网上下载或别家抄录来的,千万别信,设计费动辄20-25原/平方米,比一般住宅设计高多拉,所以尽量自行设计或找有资质的建筑设计院设计,设计必须包括所有的细部构造及做法(设计图纸的基本要求),业主自己就可以计算出材料用量、人工工作量等,据此自行采购材料,最多加10%,可节省用料。
2、分阶段结算,明确每一道工序,最多预付该道工序预付款10%,本工序完工后验收合格付清本阶段工程款,大型建筑工程就是如此,他们还垫资给甲方干活呢,竣工后能拿到70%工程款,就烧高香啦。
3、根据自己计算的工人工作量,跟公司计算人工费,最对增加10%。
4、材料、人工计算好啦以后(材料、人工费必须先到市面上考察清楚),你家的工程造价就又拉,如果自己单独找人干,就花这么多钱,装饰公司应在此基础上增加税金、管理费、利润。所以在跟装饰公司签合同时,在此基础上就可看出装饰公司的利润啦。
当然啦,如果你购款,又不在乎浪费钱,心理素质够硬,不在乎豪宅风格,就不必考虑那么多啦。

TOP

想法挺好,但是不具备可实施性。

TOP

目前看想要如此实施的确很难,但这也是一个正确的方向,广大业主如果都照此办理,虽然暂时不能完全实现,但要求的人多啦,终究会实现的,我们可以比照住宅施工的合同,合同很详细,包括工程量清单、工期、施工组织、材料供应,工程分包等各方面,(其实我的想法就是参照他们的),况且像鲁班公司、一品梅公司等等表面上不也提出:“菜单式选购装修,工料分开报价,明明白白消费”,的口号吗,让他们兑现承诺,照我们的意见签订合同,他如果不同意,岂不是自抽嘴巴吗。
另外,当年建筑业实行工程量清单报价时,也受到甲方及施工企业的反对,在一段时间内他们还私下使用96年老定额,但现在事实证明工程量清单报价的好处很明显,甲方可以在同等条件下获得最优惠的服务,施工方则更能显示自己的管理优势和各项技术优势,增加自己的竞争力。

TOP

 16 12
发新话题