房价涨还是跌？
水母网  日期: 2008-07-03  来源: 烟台晚报   


　　股市跌了，基金、证券下跌趋势渐趋明朗，全国房价也叫跌声一片。从目前状况来看，全国很多城市房价确实出现了一些松动，打折的，送装修的，先到先得的，很多楼盘变着花样在降价。但事实情况如何？笔者调查发现，不管是北京、上海还是其他一些城市，大部分的降价楼盘，都是在去年楼市很火的时候，涨价涨得很厉害的楼盘，有些楼盘去年价格上涨幅度甚至超过100%。正是由于整个楼市的火爆导致这些楼盘价格出现虚高，在楼市趋于理性之后，降价成为必然。但从整体上看，不管怎么降，相对于去年的房价，这些楼盘的房价还是上涨了很多。
　　烟台房价到底是涨是跌？专家认为，从整个房价走势来看，跌的可能性不大，平稳的上涨是烟台房价下半年的大趋势。从走势图上我们可以看出，1-3月份房价基本没有变化，4月—5月，房价明显上涨。因为4、5月份为楼盘的最佳销售时期之一，楼盘销售量的加大推动了房价上涨。6月份房价趋于平稳，基本与5月份持平。目前随着股市大跌，基金、期货的风险也随之加大，人们投资的目光再次转向楼市。再加上CPI以每月7%的速度上涨，银行存款利率赶不上CPI，市民存款利率实际负增长。石油价格再次上调也直接导致房地产开发的成本增加，种种迹象表明，烟台房价仍然会保持一个稳定上涨的态势。
　　西海岸项目负责人也表示房价稳步上涨是今年下半年的趋势。从西海岸1、2、3期的价格走向来看，以多层为例，均价从一期的5200元/平方米到二期的6600元/平方米左右，即将开盘的三期房价预计要超过7000元/平方米。对于上涨的原因，他分析说，一方面整个市场经济环境推动了房价的上涨，另一方面，西海岸占据着烟台最好的海岛，是烟台绝无仅有的稀缺资源。
　　星河城的开发商也表示，长远来看，房价上涨是大趋势。以星河城为例，去年星河城一期开盘时，开盘价格为2880元/平方米，仅仅一年时间，星河城的起价达到3200元，均价已经接近4000元/平方米，上涨幅度超过10%，而4000元的价格，相对于目前整个烟台的房价，还是有很大的上涨空间。（胡黎 范学春）
　　烟台2008上半年房价走势图
　　月份

照我看房价 应该缓一下了吧

希望开发商都卖掉股票，买房子吧！

我日烟台晚报记者那些王八羔子，看其中一句话“楼盘销售量的加大推动了房价上涨”，第二句话“目前随着股市大跌，基金、期货的风险也随之加大，人们投资的目光再次转向楼市。”真看不出烟台的记者吃什么长大的？

[ 本帖最后由 microsoft 于 2008-7-3 11:48 编辑 ]

现在还这么炒作，太低估老百姓智商了

4月—5月，房价明显上涨。因为4、5月份为楼盘的最佳销售时期之一


   
                    这些SB记者，睁着眼睛说梦话。替KFS梦游呢吧！

引用:

原帖由 yk1861 于 2008-7-3 11:50 发表
现在还这么炒作，太低估老百姓智商了

拒绝炒作！

现在房子这么不好卖了,难道你们还不让开发商在晚报做点"广告"嘛?

强烈建议大家，像开战徐赖赖一样，对此记者开战，哪位仁兄，把这篇文章的记者找找啊？！！！开战~~睁眼说瞎话的 XXXX

引用:

原帖由 惠通电讯 于 2008-7-3 13:57 发表
强烈建议大家，像开战徐赖赖一样，对此记者开战，哪位仁兄，把这篇文章的记者找找啊？！！！开战~~睁眼说瞎话的 XXXX

（胡黎 范学春）