房展会报告
时间：2008.6.13—2008.6.16
地点：烟台国际博展中心
内容：烟台住宅与房地产业暨建材装饰博览会
  烟台烟台住宅与房地产业暨建材装饰博览会已于6.15日顺利闭幕，纵观整个住博会，可归纳为以下两大特点：商家准备充足，积极备战：购房人群火爆不再，观望态度明显
  商家大战，五区逐鹿   谁将问鼎烟台
开发区：攻城掠地，彰显大气
       代表楼盘：昆仑国际公寓.
维亚湾.
国奥天地.
嵛景华城.
海信慧园. 金鑫家园.
静海苑.
香格里拉花园.
天马.相城.
       开发区作为烟台的经济技术先锋对推动烟台的经济告诉发展起着中药的作用，招商引资的同时也吸引了大批的就也群体，大量的居住需要及经济的活跃大大拉动了开发区房地产的发展。
       此次住博会开发区的楼盘表现出的集体特征为：力打配套牌.主题意识鲜明.价格有层次.照顾各层人群需要
莱山区：大器晚成，闪耀城东
       莱山作为烟台的文化教育中心，肩负着烟台高等人才培养的任务，不可复制的文化氛围及依山傍海的地理条件使莱山迅速崛起，大批追求生活品质的中上层人群涌入莱山，为莱山的高端房产市场奠定基础
       此次住博会莱山区的楼盘表现出的集体特征为：文化韵味浓，目标人群明确，楼盘自身高价.高端.高品质
       代表楼盘：（商务）第三城  （住宅）天鸿.凯旋城.
清泉文苑.
世贸.海湾一号.
大华.上海滩花园.
天和城.
上尧花园.
万光.府前花园.
南山.星海湾



芝罘区：旧貌新颜，老树新花
       代表楼盘：（商务）一通国际.
市长大厦（住宅）西海岸.
鼎城2008.
三缘温泉花园别墅.
馨逸园.
山海云天.
幸福.国际.
岛城嘉苑.
观天下.
御金台



芝罘区作为烟台的老城区，同时兼顾着烟台人的居住需要及商业需要，由于城区老，跨度大芝罘区的建设从没停止过，芝罘岛集居住.度假.旅游于一身，其投资.自住的吸引力自不可小覻，中心地带作为烟台老商圈，众多商家趋之若鹜，也成为市民假日必去，不断有商务写字楼的拔起更巩固了这个老商业中心的势力，同时注入更多活力，较居住而言，商业职能得到了更完美的体现。见缝插针，新盘崛起；老城改造，综合治理，新的住宅以及商务大厦正改变着芝罘区的面貌
        此次住博会芝罘区的楼盘表现出的集体特征为：商务.民用各自为政，城中金地，优越的位置不言而喻，不需更多修饰亦夺人眼球，在各区众楼盘当中颇有皇帝女儿的姿态

福山区：后起勃发，百花齐放
       代表楼盘：御花园.  玉森新城.  奥林峰情.  星河城.  香逸中央.  德胜.
凯旋花园.
       福山区是烟台人心中脏.乱.差的代表，外区人口不愿迁入，众多优质楼盘的建设讲逐步改善他的面貌，优美的小区规划，低廉的价格，便利的交通将吸引众多有独立置业计划的年轻人
       此次住博会福山区的楼盘表现出的集体特征为：八仙过海，各显其能，表演.赠品.看房车，层出不穷，以景观设计.价格取胜。不良表现：大多以收定金或诚意金的形式.但无预售证，更有甚者收了定金拖到1年左右仍未开盘
牟平区：不甘人后，靠拢市区
       代表楼盘：杰座.欧洲城.  锦绣豪庭.  嘉日华庭.  新潮怡海花园.  翰林晨苑.  阳光名居.
        牟平区一直以来像是一个被割离了的城区，与市区“遥遥相望”，并不如其他四区那样受关注，此次房展牟平单设一区，从布置到沙盘体现了较高的水平，小区规划配套完善，娱乐休闲一应俱全，人们购房置业的关注度已开始转向牟平，他正以极快的速度向市区扩张靠拢
此次住博会芝罘区的楼盘表现出的集体特征为：高品质.低价位.交通便利.各项配套齐全.升值空间大.宜住宜投资

此次住博会各参展单位备战积极，展台争奇斗艳，夺人眼球。参观人数相对展会规模来说并不算多，但同时反应相当市民确有购房需要。烟台新旧房屋的销售量比去年同期下降百分之十到二十个点，但价格上与去年相比没有太大的变化，原因是虽然烟台房价较大城市基数较低，但受到广州.北京等市降价的影响，购房者对现阶段烟台的房价并不买账，大多数市民仍在观望中，希望房价能落一落，然后再出手买房。2008上半年烟台房市没有出现大起大落，保持稳中有升的态势，下半年，根据国家相关政策及烟台市的实际情况来讲，房屋需求量应该会有所增加，中低价位房产市场仍被看好

请大家善意批评

我也去了！还照了很多的照片！www.aiplay.51.com

有美女没

成交量不是降10%,20%的吧,恐怕大多数楼盘连展为费都没赚上!

如果烟台的地产业能保持住去年的状态，估计三年，烟台就连起来了，哈哈，可惜啊，有网友说的好，该买的基本都买了，不该买的也凑钱买了，剩下这帮兄弟还在奋斗中，不太承受的住，后续力量不太跟得上啊，哈哈。