我要买的2手房
是找中介买的
是房主之前贷款抵押的

我想问的是：
1、去办理过户的时候，怎样能证明他已经解押了？如果贷款没有解押，房管局会给办过户手续吗？
2、当时办理过户手续后，我就要当场给他付款。但是当时我是拿不到房产证的，只能拿个什么证明是吗？如果是这样，付款是否安全？房主是否还有可能毁约？
3、买方应当承担的税费都是哪些？
4、是否需要在过户的同时办理物业交接？还是付款以后再办？

急盼回复。

谢谢！ [em315] [em315] [em315]

你还是去房管问问最实际了

没有解押是办不了过户的,能过户就已经解押了
可以过户给一半或押几万这样更保险,过户后要双方一起去房管局才可以取消,房证办下来就不能改了
要叫契税1.5%,还有几百交易费,印花税
付款同时交接房子