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急!!问2手房过户问题~

急!!问2手房过户问题~

我要买的2手房
是找中介买的
是房主之前贷款抵押的

我想问的是:
1、去办理过户的时候,怎样能证明他已经解押了?如果贷款没有解押,房管局会给办过户手续吗?
2、当时办理过户手续后,我就要当场给他付款。但是当时我是拿不到房产证的,只能拿个什么证明是吗?如果是这样,付款是否安全?房主是否还有可能毁约?
3、买方应当承担的税费都是哪些?
4、是否需要在过户的同时办理物业交接?还是付款以后再办?

急盼回复。

谢谢! [em315] [em315] [em315]
心情评论

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你还是去房管问问最实际了

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没有解押是办不了过户的,能过户就已经解押了
可以过户给一半或押几万这样更保险,过户后要双方一起去房管局才可以取消,房证办下来就不能改了
要叫契税1.5%,还有几百交易费,印花税
付款同时交接房子

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