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[地产杂谈] 烟台与威海之深层次比较

本主题由 ythouse 于 2008-6-26 12:46 提升

烟台与威海之深层次比较

方才,在网上偶得一文——“烟威深层次比较”。读完此文,感触良多。作者的观点未必全然客观、准确,但是很多地方,的确道出了我市与兄弟城市威海的差距。近年来,威海的发展步伐之快,有目共睹。咱们烟台,可真得赶紧“居安思危”啊,加快发展啊!引文如下,愿与烟台及威海博友共同探讨、交流、共同提高。

   作为一个烟台人,一个从事招商引资工作的人,目的只有一个:希望咱们的城市——烟台发展地更好、更快!



一、工业

工业是立市之本。从工业统计数字来看,烟台工业确实强大,有的如工业利润都大大超过青岛。说工业就要讲创新和品牌。不可否认,烟台(市区,下同)曾是个出名牌的地方,改革开放前至80年代,张裕葡萄酒、北极星木钟、三环锁、飞轮罐头等产品在全国有很高的知名度。另外,手表、自行车、缝纫机等产品也有一定的知名度,发展的也不错。进入90年代后,除张裕外,其他产品大都没了动静。倒是荣昌肛泰叫得很响。进入21世纪后,荣昌肛泰也没了动静,喜旺肉食开始进入人们的视野,借助威海家家悦的连锁门店在威海风行一时,至今发展还算不错。可不知从何时起,在威海家家悦各连锁店,有喜旺的地方就有青岛波尼亚和莱阳龙大。说实在的,烟台工业品牌并不少,可大都是鲁花、龙大、南山、威龙等县级市的,除张裕外,烟台市区的叫得响的品牌确实不多。现在说起烟台工业,不少烟台网友言必称开发区和“三大件”,可那都是别人的,难道烟台是外来工业的乐土?

反观威海,改革开放前至80年代,威海没有几个象样的产品。90年代后,原先在威海本地还算有点名气的三角轮胎、金猴皮鞋、海马地毯、蓝星玻璃、印刷机械、双轮水泵、银洁绣品、工友木机等产品逐渐发展壮大起来,不少已成为行业龙头。特别值得一提的是,威海改革开放后成立的威高医用高分子、寒思羽绒服、光威、环球渔具、广泰空港、山花地毯、华东数控、华夏塔机、迪尚服装等企业在短短的十几年、二十几年里快速膨胀,大部分已成为行业龙头。广泰空港成立仅十几年的时间,已成为亚洲最大的空港地面生产商,现已上市。看看威海的工业名牌,除成山轮胎等极少数是县级市的外,绝大多数位于市区。

胡主席2005年来山东,到威海看的是企业(威高、华东),到烟台看的是社区。

二、商业

烟台商业近几年发展不错,域外商业大家纷纷进驻,一派繁荣景象。可烟台本土的商家呢?百货大楼倒了,华联倒了,只剩下一个振华在支撑。我就搞不明白,占据着非常好的地角,有着几十年经营历史,在广大本地消费者中有着良好口碑的百货大楼和华联怎么会倒了呢?不单本地商家倒,外来的也倒。06年末,烟台振华控股威海华联,是个利好消息。可前几天在网上看到2006年山东省零售百强企业名单,前10名分别是:

1.青岛利群集团股份有限公司

2.山东银座商城股份有限公司

3.山东家家悦超市有限公司

4.淄博商厦股份有限公司

5.三联商社

6.山东潍坊百货集团股份有限公司

7.济南人民大润发商业有限公司

8.山东德州百货大楼(集团)有限责任公司

9.中国石化山东济宁石油分公司

10.润华集团股份有限公司

按总部所在城市排名分别是,青岛、济南、威海、淄博、潍坊、德州、济宁。前10名中没有烟台振华影子。总人口650万、市区人口180万的烟台,没个进入前10的商家,实在是说不过去。难道是烟台的商业环境有问题?

反观威海,百货大楼、华联尽管不是太火,可仍在继续经营。而不被烟台网友看好的威海家家悦排名已上升至省内第3,发展速度很快,与第2银座的差距已不大。

三、教育

1、大学。不可否认,作为地级市,烟台的大学不少,在校生已突破10万人。但省属院校多,部属重点院校少是烟台的大学发展的主要问题,况且这些省属院校近几年发展的并不令人满意。另外,引进的大学质量不高也是个问题。去年引进了农大,还算不错,尽管是农字号的,但起码是个国家重点。

山东省共有5所部属重点大学(山大、海大、石大、山大威海分校、哈工大威海校区),其中2所在威海。在烟台为师范学院升格改名讨论鲁东大学名字好不好的时候,驻威的2所高校进入了快速发展时期,这从2所高校的硬件建设和生源质量上就能看出来,近几年一本一次性录满,在省内大学中并不多见。特别是哈工大威海校区,2000年以后实现了跨越式发展,其“创建世界一流大学”的发展目标,为学校的发展进一步指明了方向。

据悉,部属重点大学东北林业大学也要在威海建校区。大学是城市的一面镜子,校不在多,有名则灵。相信随着时间的推移,烟威2地间大学的差距会越来越大。

2、职业教育。威海职业(技术)学院是山东省首批10所骨干示范性职业技术学院之一,是山东省制造业紧缺人才培训基地。2004年5月,威海将威海职业学院和威海市技术学院合并,在初村建设了占地3000亩,硬件设施一流的新校。今年1月,经省教育厅、财政厅初审推荐和教育部、财政部专家评审,初步确定威海职业学院为 “国家示范性高等职业院校”,威海职业学院是山东省推荐并入选的唯一一所高职院校。

3、民办教育。说起威海的民办教育,不能不提宝威教育机构。这个由退休教师创办的学校,经过十几年的发展,已成为连锁教育机构,遍布威海三市三区,已渗透到烟台办学。相信宝威也会象家家悦一样,在省内遍地开花。烟台是否也有这样的民办教育机构?

还要说的是威海华夏技校,由民营企业华夏集团创办,1万人的办学规模恐怕在烟威地区是最大的了。

    四、酒店

烟威地区的第1家按五星级标准建造的酒店在威海,金海湾国际饭店,2000年6月开业,这个大家都知道。5年后烟台市区升级了2家五星级酒店(四进五)。令人难堪的是,烟台的第1家五星级酒店在龙口,这多少有些让烟台挂不住。去年11月,按五星级标准建造的、由北京首旅建国酒店管理公司管理的、烟威地区最大的高档酒店威海海悦建国饭店开业了。另外,威海有8家四星级酒店,其中7家在市区;烟台也有8家四星级酒店,不过5家在市区。最近看到一则新闻,烟台首座超五星级酒店项目正式上马建设,这对于提升烟台酒店的形象有很大帮助。不过在这酒店建成开业之前,烟台的酒店业落后于威海。

五、餐饮

说起鲁菜,不能不想起烟台;说起鲁菜馆,不能不提到威海。这个大家都清楚,我指的是威海净雅,大陆第1家通过ISO认证的餐饮企业。近几年在北京已开了3家店,家家红火。另外威海还有不少特色店,如神龟馅饼、敬兰快餐等,在当地名气也很大。总之,烟台餐饮与威海的差距不是一、二年的事,这个看看去年水母网连载的一篇关于烟台鲁菜的文章就知道了。

    由于字符数量限制,欲读全文,请见:http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce004010099nk.html
心情评论

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分析都很透彻啊

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艾,别的不说了,我是开发区的,有空来家家悦看看吧,真是人满为患啊,虽然说开发区现在超市也开了不少,咋就都不成气候呢,还是没有大规模的啊,遗憾啊

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这个东西地区和地区不一样没法怎么个深比较!

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这几年 感觉烟台企业基本上就是!!
蠢才老板+蠢才人事=招聘一群蠢才

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引用:
原帖由 飞花追月 于 2008-6-2 13:52 发表
这几年 感觉烟台企业基本上就是!!
蠢才老板+蠢才人事=招聘一群蠢才

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感觉烟台企业基本上就是

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