刚在黄务买了一套二手房，前几天去办了房产证过户，昨天拿到了房证。 可到现在 也 没有搞明白市证和区证的 区别 ，我 的 市是区证。只有房证没有土地使用证。烦大家有明白的 给解释一下它们的 区别，还有 我没有土地使用证是正常的吗？ 市政和区证拆迁是有什么分别吗？ 小女子在这多谢了

市政和取证的分别。就是，开发商在建房时，没有办理农村集体土地转为国有建设土地。

没有缴纳土地出让金。

我在幸福有套房，也是区证，还有国有土地使用权证，都是五、六年以前取得的。马上就可以转市证了。