编号：58778 部门： 房管局 姓名：小衣 时间：2005-4-19 留言：各位领导：您们好！
请问澳柯玛（烟台)实业有限公司在莱山的澳柯玛大街上开发的鑫龙旺源住宅小区，是否经过烟台市规划和许可？如果我要购买的话，能否办理出房产证和土地证？
另外，如果我要购买，那么现在我需要交纳的税款有哪些？
盼复，谢谢！ 答复：您好，经询问莱山区房产交易中心，鑫龙旺源住宅小区未办理预售许可手续。
关于规划手续办理情况请向市、区规划部门咨询。
关于办理土地证的问题，请向市、区国土资源部门咨询。
购买商品住宅办理房屋权属登记，需交纳的费用及标准为：
1、交易手续费：由售房人交纳，住宅：3元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳，住宅：80元/套。
3、物业管理公共资金：由购房人交纳，住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
6、契税：由购房人交纳，住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳。
谢谢。
编号：58587 部门： 规划局 姓名：小衣 时间：2005-4-18 留言：各位领导：您们好！
请问澳柯玛（烟台)实业有限公司在莱山的澳柯玛大街上开发的旺龙新源住宅小区，是否经过烟台市规划和许可？如果我要购买的话，能否办理出房产证和土地证？
盼复，谢谢！
答复：您好，感谢您对城市规划工作的关心。该小区规划手续已办理完毕。能否办理房产证请相关部门。
没有预售许可？这样的房子能卖吗？能买吗？
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