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买房是每一个家庭的大事,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,很多人都不懂房地产、不知许多内幕,特别容易“遭起”特别是第一次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。有人说可以卖、目前楼市低迷,房价短期不再上涨、如果转手卖,加上税费和银行利息,必然大亏、在这个节骨眼上,我还记得我的朋友第一次买就看了这篇文章还是有收到的,你必须看一看以下几点忠告!
一,自己要清楚的知道买房的目的
我们买房子说实在点就是为了更好的生活,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?如果交通不好,浪费了时间也浪费了金钱,山下班不方便,孩子上学也不方便,大大的增加了痛苦。不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高的,油价在上涨、养车的人,往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的,买车无疑是另一大负担。
二,房子的升值潜力怎么样
买房不能只看眼前,觉得住着舒服就可以,如果可能过个十几年自己的经济条件好了,换房也是有可能的,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,还能赚一笔,如果没怎么涨,你还必须自己添钱或贷款,好的情况下,房价的短时间升值的收获,比你工作十多年来赚得多,减少自身贷款和买房痛苦,何乐而不为?
三,买房要看价值,不要只顾及离公司近不近
虽然说买房子看是否与公司近也很重要,但是也不是只考虑这一点的,很多时候都选择离公司近的地方,殊不知,随着市场化的推进,现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍,换工作、换地方实为正常,房子又不可能跟着你一起走,所以,买房只要交通方便,大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点,如果买一个地铁房(不是假的那种,要楼下就是地铁),是比较妥当的选择。
总结:
买房要选对楼盘的地段很重要,哪怕楼盘品质差一点,实用主义是第一位的。第二,价格不要太高,不要让房子成为事业起步期的负担,第三、选择适合自己的房子,不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通,交通好,你换工作也不怕、交通好,升值潜力就会有,交通好,配套也不是问题。
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