急求数字，2015烟台目前楼市库存量是多少

reddlemonster · 发表于 2015-1-14 10:42

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如题，现在能查到的最近的确切数字是截止2014年10月，库存量是877.54万平米，11月到现在的数字已经很少有媒体提及。
那么问题来了，截止2014年12月烟台六区楼市库存量是多少平米，去化情况如何，本地房企主要融资途径有哪些，目前资金链状况如何，有无信托违约风险

房网小吖 · 发表于 2015-1-14 10:45

@mikewolf13 急需大版主解答专业房产问题

reddlemonster · 发表于 2015-1-14 10:46

谢谢小吖

房网小吖 · 发表于 2015-1-14 10:49

reddlemonster 发表于 2015-1-14 10:46
谢谢小吖

不客气~

房网小吖 · 发表于 2015-1-14 11:00

截止到12月28日，库存量升至881万㎡，按照12月三周的成交值计算，去化周期为123周，详情请见：http://zt.ythouse.com//dcschqzk/dichanhangqingzhoukan159/#fdcsc关于本地房企主要融资途径有哪些，目前资金链状况如何，有无信托违约风险，这个有待进一步了解，等更专业人士为你解答。

reddlemonster · 发表于 2015-1-14 11:54

再次感谢小吖

补充问题，本地房企融资渠道是否包含民间借贷公司，近期是否有项目挂牌转让

mikewolf13 · 发表于 2015-1-15 16:21

烟台六区目前库存量还是比较大的  目前的去化周期是2.27年

目前莱山区  高新区和牟平区的存量  基本与芝罘区  开发区福山区的存量接近

其中高新区和牟平区的存销比是最大的也是最危险的牟平区今年仍然在大量出让土地

整体来看  芝罘区的存销比和未来的供应量是相对最健康的

其次是开发区和福山区

莱山区西部问题不会太大东部有一定的风险

高新区和牟平区是最危险的区域

融资的问题  就太专业了  一般房地产开发商是不会透露这些的我只知道本地开发商的正常融资成本大概在13-14%左右

reddlemonster · 发表于 2015-1-18 20:26

谢谢mike版主

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