请教老师：我家的房产证与A4(16开）纸的大小相同，深红褐色，第一页上是印刷的红色“烟台市房产管理局”的印章，不知属市证还是区证。为什么我看到的几个房产证都是A5（32开）纸的大小。能否从大小上区分市证还是区证。

哦 请问 经济实用房子的认购条件是什么？？？

谢谢

哦再问 国有土地证过户税费是多少呀？？？

谢谢

不一定哦????2002年以前的五区各区的房产证都是由区房管局发证的!不论土地性质!2002年以后五区土地统一收归烟台市土地经营中心后房产证才统一印发市证的!区证分划拨用地和出让的区别!因为区证有很多的历史原因所以有的区证再过一次户就能转为市证,另一部分因为是划拨用地转让而产生的土地出让金补交问题所以划拨用地的房地产要比同质量的出让用地房地产在价值上体现在土地及权益的缺失所以说老百兴才会在观念上对区证有所禁忌!

您是律师下一次再起草土地管理类的法归及物权法时你也建议一下土地私有化的问题别老让共产党脱裤子放屁的弄什么商业40年行政50住宅70年的多余法!搞得我们专业做房地产的都摸不清头脑!我就不信我家的房子到了七十年共产党还能把我们赶出去???

只要你是本市户口结婚登记了没有住宅都可以申请!开个玩笑-------你家在房管局有亲戚有朋友这就是条件!不过你条件就是到了也不一定能申请上哦

　　您好：
问一下幸福五村家家悦楼上的房是市证房还是区证房？谢谢

呵呵~~~~此解释不通~~~~市证和区证就是指大产权和小产权
市证是2002年烟台市将五区内房地产相关业务归集市统一管理后才有的名词,之前各区房产证(商品房)由区房管管理局发证,后土地及房地产相关工作统一市后颁发的房产证叫市证,之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房房产证依然是老区证,但无实质分别可无限上市交易.
现在意义的市证区证是狭指大产权与小产权,大产权即为商品房可正常公开市场交易,小产权即为集体土地上的房产,只能在本集体内交易.

我买房贷款已交了三个月了,还可不可以备案 备案要什么东西, 需要多少钱?