开发商不给办房产证怎么办

我买的房子是单位以集资房的名义，委托开发商开发的，职工的购房款已交给单位了，单位给开了收据，单位也把大部分房款交给了开发商，不知什么原因，单位留了一小部分房款，约40万，职工也和开发商签订了购房合同，但开发商以单位未付清房款为由，一直未给办理房产证，我们是2003年买的房。最近开发商被兼并，通知住户办理房产证，但需要单位介绍信，但单位内部因盖房存在贪污问题，把这部分钱挂在了盖房费用上了，导致上级主管部门，要求职工除购房合同中规定的房款外，另外把单位因盖房亏空的这部分钱也得交上，否则，就收回房产。当时市场房价约1200元/平方，我们花了1480买的，现在要求还要另外交630元/平方，职工肯定不能做这个冤大头，但又无法和单位抗据，请问职工该如何才能办理房产证？因拖欠办理造成的费用增加又该如何索赔？请律师指点迷津。