去年5月在福山栾家疃对面买的楼.售楼的说07年5月1日交付使用,可现在都11月了还没给,问开发商开发商说以前是验收楼房是集体验收,今年要一户一户验收所以进度慢了也不知道真的假的,?还有去年交预付款的时候开发商给开的是收据,不是正规发票,签的是以前的老合同格式.真怀疑他们是不是把我的房给我卖了啊...我想知道像他们这样没按合同上写的日期交付使用,他们是不是应该赔偿我们的损失,还有如果他们赖帐把我房子给卖了 他们给我开的收据和所签的老合同有没有效! 请懂得人帮我解答 谢谢!!!

没人理!!!!!!!!

由于不知道你的合同是怎么具体约定的。只能粗劣的说一下我的看法。开发商是典型的违约行为。不知道合同中约定了违约金没有？如果约定了，可以直接要求其赔偿就可。如果没有，你得证明自己有什么损失，一样可以要求赔偿。不是正规的发票和老的格式合同，并不影响买卖合同的成立并有效。但由于还有交房，存在开发商把你的房子卖掉的可能，即使交房了，但没有过户，此时也是存在开发商再把房子卖掉的可能。这是典型的一物二卖，在生活中经出现，这时候你只能要求开发商赔偿你的损失。具体的法律规定请参看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，你可以到烟台新华书店去找找，哪里一定有的。

你可以根据合同的约定索赔。

谢谢大家！！