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小 发表于 2007-9-29 16:48 只看该作者
黄海小区的房您敢买吗?
实情 披露 一、
根据山东省烟台市中级人民法院07年8月27日签发的(2003)烟民-初字第29号民事判决书,对黄海小区北半部约10万平方米土地的开发纠纷案判决,烟台开发区佳地实业开发有限公司(以下称“佳地公司)已经败诉,该土地极有可能面临被法院拍卖的结果。
二、
现该项目下的土地已经在2003年被查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第二十三条、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条的规定,“查封土地使用权的效力及于地上建筑物”,“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续”。
三、
根据法律规定,如果佳地公司在被查封的土地上建房销售,就等于是连同建筑物下的土地一同出卖,这是违法行为。更何况,该土地现在更面临可能被法院拍卖的结果,也就是说在法院查封期间对房屋的买卖是不受法律保护的。这样的房,您敢买吗?
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