听说小产权的房屋不能够贷款，那能够贷款的房子，是不是就不是小产权的房子？？

没有“小产权”这一概念，只要建设手续齐全的商品房都可以购买。
所谓的小产权通常指在集体土地上建设的房屋，这种房不能上市交易。