36M2建筑面积，总投入9-10万，能否请高人帮偶分析下，划算不？
尤其是做出租的话....

前景不太光明

同质化单元太多，出租不太顺畅。

装修外还需要以下：
厨房配套要：  灶具150元，油烟机300元，小冰箱（旧的）300元
卫生间配套要：热水器600元，洗衣机小神童（700元）
起居室要：    壁柜1000元，双人床300元，两把圈椅100元，一个圆形木茶几50元，
              窗帘300元，电视柜100元，电视500元，复合地板1000元。
总计：5400元
每年租金在5000-6000元之间。两年内可收回装修及配套投资。以后租金40年收益可以达到20万，还可以增值。
本人在福山丽水湾购买了一处小公寓，面积36平房，价钱6万，土地15年，每年租金3000-4000元，还不如你的合算，买23平方的还上算一点，才3万8，就是没有了。买早了！后悔呀！
买在开发区就好了。

前景是好的，长江路是商业金融中心，有海关，商检，各大银行，写字楼，将来会寸土寸金的。有前景，投资近量少借银行的钱，现在利息太高，因为2007年后贷款利息会下调的。亲戚朋友们借一借就好了，10万块，要贷也不要超过4万，不要超过5年。

引用:

以下是引用参谋长在2004-7-25 12:48:19的发言：
装修外还需要以下：
厨房配套要：  灶具150元，油烟机300元，小冰箱（旧的）300元
卫生间配套要：热水器600元，洗衣机小神童（700元）
起居室要：    壁柜1000元，双人床300元，两把圈椅100元，一个圆形木茶几50元，
               窗帘300元，电视柜100元，电视500元，复合地板1000元。
总计：5400元
每年租金在5000-6000元之间。两年内可收回装修及配套投资。以后租金40年收益可以达到20万，还可以增值。
本人在福山丽水湾购买了一处小公寓，面积36平房，价钱6万，土地15年，每年租金3000-4000元，还不如你的合算，买23平方的还上算一点，才3万8，就是没有了。买早了！后悔呀！
买在开发区就好了。

“参谋长“就是不一样！分析事来头头是道，哦！要说的是投资里的复合地板是买房是就有的，不需投资了。
哈哈！又省了！！

看起来
像
托儿