我想问一下,婚前一方独自购买的住房,房证等等都齐全,如婚后离异房子的产权归谁,是婚前购房一方还是双方共有.

再有就是房证上的共有人填与不填有何区别.

谢谢律师.

1、婚前一方独自购买的住房，离婚时依然归一方所有，夫妻双方另有约定的除外；

2、房产证上的共有人填与不填，不是太重要，即使不填，也不影响共有人的权力。

请问我在开发区旭日小区通过中介即将买一套2004年的房但一些相关手续不是很明白怎么办啊!请问律师一些相关手续怎么办啊!如果找律师帮忙看看花钱多吗?请回信息或13105285557

我准备购买二手房，但房主是个离婚的男人，我现在担心过户问题．比如说，若干年后，他的前妻说这个房子不卖，那他们要收回，那是不是我们购买的无效．我想请教您，象我这样的情况，怎样才能成功的过户，而且以后也不会有什么麻烦呢！
还有，那个房主说，要我们在合同上写成交金额写少点，他说这样可以逃避一些税收，您说这样有必要吗？这个会给我以后留下隐患吗？
我很苦恼，真是不知道怎么办？请求您的帮助，谢谢！

问一下房产交易中心    按他们的程序办   一般没有问题的
好律师没有办这样的案子的

你到律师所咨询一下    好律所一般也是不收费的

看他的房子有没有共有权人     有的话    到房管局查证过户时   必须经共有权人同意  书面同意    关于少开金额有一定的风险   也升不了几个钱   不必要

看他的房子有没有共有权人     有的话    到房管局查证过户时   必须经共有权人同意  书面同意    关于少开金额有一定的风险   也升不了几个钱   不必要

补充就算没有那个证他老婆要来闹你也麻烦　直接找到他和他老婆［前妻］一起写个合同就好用了　　让他们都签字卖房子对吧　

谢谢各位细心的回答，收获不少～
还想问个问题，房产证如果能办下来，是不是就说明一切都没有问题～～
因为办房产过户的时候，相关的东西都要审核啊～～
象我上次说的那个情况，那个男的已经离婚了，离婚协议已经写明房子归他，所以他根本就不需要她前妻来签．
希望能看到你们的回复，谢谢你们了～～～