我想在新世界购买一套二手房,对方是按揭贷款购买的,购买时需要把手续转让给我.我想问一下,对方都需要出具什么手续才能证明对方房产的合法性.我才能放心的购买.

另外想问一下，如果对方的房产证未办，如果转让买房合同是否可以。是否需要公证，都需要什么手续？

法律禁止这类交易，对方现在尚未完全取得房屋所有权，因此不能另行转让。

如果你和开发商协商好了，可以让开发商与对方解除购房合同，并让开发商与你重新签订购房合同。

至于银行贷款，也可以通过开发商来解决。你尽量不要和对方直接交易。

你需要到开发商处了解原房主是不是一次性付款！如是可以转合同！如通过银行按揭购房，交易成本与二手房一样！

谢谢楼上的解答,我也是遇到一个这样的问题,正好要请教,你们就给我了一个明确的答案!

还有向上面所说的那样做就行了吗?急等!!

以下是引用山东百灵律师在2006-4-6 10:16:00的发言：

法律禁止这类交易，对方现在尚未完全取得房屋所有权，因此不能另行转让。

如果你和开发商协商好了，可以让开发商与对方解除购房合同，并让开发商与你重新签订购房合同。

至于银行贷款，也可以通过开发商来解决。你尽量不要和对方直接交易。

补充一点还要再去房管局变更备案,这点是违法的.不知道能不能有人肯办,但现实中有很多这种情况.法律是为有钱人服务的~~~~

你们的意思是不是你要买的房子是别人贷款还没结束中,?想把后续还款的事情转给自己?

如果是这样的话好像不能办,因为以前我手下的中介找过我一次这样的,我给几个银行都问了,办不了.

除非就是他先把款还清了,然后再买,

如果谁还有什么问题,最好留个联系电话之类的.本人就是做2手房产的