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[求助]请问李健老师及各位法律界人士

[求助]请问李健老师及各位法律界人士

请问各位老师:我想通过贷款购买一套二手房,区证。房主也是贷的款从开发商手里买的。经咨询银行,区证房屋不予办理个人贷款。房主说可以将其银行贷款转给我。请问我有什么要注意的地方,要办理哪些手续?如果要更改贷款时间,可以吗?
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能否告诉我房主是以什么方式从银行贷的款?

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