莱山二东学区房

老成

烟台BBS最帅的人 发表于 2024-7-26 19:59
那么其他学校708.54分以上比例多少呢，这就是卡一中幸福的线了

708.54是卡烟台二中线。也就是说，二东理论上有42.88%的考生能考生东山一中或烟台二中高新校区或烟台二中毓璜顶校区。因为烟台一中幸福校区录取分数线是662.65分比烟台二中毓璜顶低46分，可以想象二东能卡烟台一中幸福线的，将是远超42.88%的。

老成

老成 发表于 2024-7-26 20:06
二东708 .54以上占42.88%，公办普高升学率82%,。
说某公办初中领先，数据说话。

在五五分流的大背景下，二东取得82%的公办高中升学率。
在五五分流的大背景下，二东能考上烟台二中的比例42.88%。
还是那句老话，公办初中谁与争锋?

ytyh123

朋友的二东房可以卖。

烟台BBS最帅的人

老成 发表于 2024-7-26 20:21
708.54是卡烟台二中线。也就是说，二东理论上有42.88%的考生能考生东山一中或烟台二中高新校区或烟台二中 ...

对对，刚才看错了，这就是卡一中和二中两个校区。
我记得前几年看房的时候芝罘中学和十中差不多到这个比例

snow1325

大多平？

snow1325

ytyh123 发表于 2024-7-26 20:28
朋友的二东房可以卖。

多大平？

跪求

老成 发表于 2024-7-26 19:55
各中学都会执行教育局的规定。不官方公布，就会有人钻空子，因此各中学大多通过家长等多重渠道把有利于自 ...

同事小孩在芝罘中学说二百多名考上一中了

ytyh123

snow1325 发表于 2024-7-26 20:49
多大平？

90

dnlb2008

老成 发表于 2024-7-26 19:55
各中学都会执行教育局的规定。不官方公布，就会有人钻空子，因此各中学大多通过家长等多重渠道把有利于自 ...

我首先声明我的观点，二中天下第一，不管是什么，只要带二的都是第一，无与争锋；
另外你可闭上你的鸟嘴吧， 从我观察这3年多时间， 人家芝罘中学已经两年没公布成绩了，  所有数据都是中介发出来的， 现在中介人家第一都大范围转岗了，没转岗的都转抖音了。
整天说这个拉稀，那个拉稀，就你不拉稀。

ajax

dnlb2008 发表于 2024-7-26 13:34
大户型单价便宜，小户型单价贵，当年我也看了二东的房子， 基本都是120-150的， 后来考虑肯定上最好的学 ...

21年不到200那得很破的大户型了，从北往南绿城，黄海明珠山庄，鹿鸣没有低于200的。

dnlb2008

ajax 发表于 2024-7-27 08:49
21年不到200那得很破的大户型了，从北往南绿城，黄海明珠山庄，鹿鸣没有低于200的。

学校跟前的，观海路南的没看，毕竟过马路也不是很方便，宏福园便宜的要死，现在98平的一百万。

好吃的不是拉面

dnlb2008 发表于 2024-7-27 08:58
学校跟前的，观海路南的没看，毕竟过马路也不是很方便，宏福园便宜的要死，现在98平的一百万。

宏福园一个是靠山蚊子多，一个是冬天结冰的大坡真是不敢开车。

老成

dnlb2008 发表于 2024-7-27 08:44
我首先声明我的观点，二中天下第一，不管是什么，只要带二的都是第一，无与争锋；
另外你可闭上你的鸟嘴 ...

“所有数据都是中介发出来的，”…………1、有什么证明这些数据是中介发出来的?
2、即使这些数据是中介发出来的，是谁向中介透露的?
3、今年芝罘中学是不是在家长会透露了770分以上人数及占比?其他问题，家长再问，就一问三不知，其他数据再说的话对自己不利！这一事件说明芝罘中学今年仍然不是执行教育局规定的三好生
4、过去和现在很难再有学校超越芝罘中学那样的张扬“大喜报”，有名有姓有分数。教育局有规定，不是这两年才有，大喜报之前早就有，几年前就顶风违规。
5、至于你说的这两年没发布，是因为量变质变中，自然闭嘴，越不闭嘴，大家越知道真相。

dnlb2008

老成 发表于 2024-7-27 10:53
“所有数据都是中介发出来的，”…………1、有什么证明这些数据是中介发出来的?
2、即使这些数据是中介发 ...

你可闭上嘴吧，从21年开始教育局规定尤其严格， 因为我当年在研究学区房， 我告诉你中介是怎么知道的， 中介是 东打听西拼凑， 数据有的还不一定准， 别说芝罘中学的中介，二东的中介也有这个臭毛病；
现在家长问肯定是一问三不知， 就连毕业了请老师吃饭，人家老师都不出来；
你啊，一天到晚拿了一堆数据看似有理有据，结论还不都是自己推断的？  

我就问你一句，你看谁家好人 单独弄个账号出来专门说二中？你回答我这个问题，你说你专门说二中的目的是什么

烟台BBS最帅的人

dnlb2008 发表于 2024-7-27 11:09
你可闭上嘴吧，从21年开始教育局规定尤其严格， 因为我当年在研究学区房， 我告诉你中介是怎么知道的，  ...

还别说，中介的信息还真是像你说的东拼西凑八卦打听出来的。

老成

说二东不是说二中。
我说的是事实，是事实的罗列，不是东拼西凑。
拿出数据来反驳。

家有皮蛋女

一个很正常的求助帖，被有些人回复后变的乌烟瘴气，看完以后，我有一个感觉，如同赵瑞龙所说：烟台不允许有那么NB的学校存在。断人财路别人就会跟你拼命。

老成

为什么一说二东就有人跳出来，或喷，或风凉话，或贬低?因为每个区域的学区房都对应着一所初中，这所初中的兴衰极大影响着学区房的价格。两年来，烟台一中取消了对芝罘区的政策性保护，这个保护政策是透明的，所以六年来二东生源机构也发生一些变化，再加上历史的原因二东师资，近些年二东突飞猛进。这时候落伍的初中对应的学区房面临空前的压力。所以有些人明白确装糊涂，甚至攻击提到二东的，尤其是是说二东震撼的成绩的时候。

yt阿紫

海滨小区吧，有小户型

老成

二东周围的房子，是二东的学区房，客观地讲这个区域的房价目前蕴含的学区溢价不大。这个区域的房子之所以价格不很低，这个区域得天独厚，东边是海，一些区域北面或西面靠山，一些传统的富人区也分布在周围。
而某些区域的学区房含有的学区溢价太高了，看看南大街西部（如大海阳老破小），在比较一下南大街东部的老破小 ,就知道学区的溢价是空前的。