六区排名重新洗牌 高新区居首“大有文章”

房网树树

　　金九上旬已经结束，烟台楼市并未出现爆发状态。但从市场反馈看，这把火尚未燃烧起来。九月份第二周，六区住宅成交排名重新洗牌，高新区一跃成为销冠，其中“内情”如何？而六区均价环比上涨，尤其是芝罘区，突破万元大关，又是受到哪个项目拉动？小编为你一一解析。

　　量降价涨　六区重新洗牌

　　锐理数据显示，九月第二周（9.4-9.10）烟台六区新建商品住宅共网签成交1032套，环比下降7.8%。本周六区排名重新洗牌，高新区凭借290套跃居销冠；开发区只能以221套屈居第二位；芝罘区以201套位居第三位；而莱山区本周仅网签38套，六区垫底。

　　高新区为何成为最大赢家？这就要从本周主要网签项目看。9月7日开盘的中海国际社区，本周网签172套，领跑六区项目，成为高新区最大的贡献楼盘。此外，烟台二中新校区本周网签58套，虽然为家属院不对外销售，但部分房源为商业住宅性质，也在统计之列。这两个项目，是推动高新区成销冠的主要因素。

　　其他项目看，本周万科御龙山网签57套；开发区纯新盘富力湾网签49套。总体看来，本周项目成交TOP10六区分布较为平均，除去牟平区暂无项目上榜外，其他五区平分秋色，但开发区依旧是主力。

　　价格方面，本周六区成交均价为8397元/㎡，环比小幅上涨8.9%。本周牟平区均价环比基本持平，高新区稍有下降；其他四区价格出现不同程度的上涨。其中，芝罘区成交均价为11374元/㎡，环比暴涨28.3%。究其原因，主要由于万科御龙山集中网签的拉动，该项目本周网签均价为15719元/㎡。

　　其他市场较为沉寂　金九态势暂未显现

　　相比较住宅市场，其他方面就显得比较沉寂。烟台房产交易网显示，本周仅有一个项目取得预售。土地市场也较为平静，本周暂无地块出让，仅有大庙一宗地块顺利成交。

　　开盘方面，本周六区仅有两个项目开盘：高新区中海国际社区和牟平区融创迩海。其中，融创迩海项目在8月底开盘后再次加推，均价6500元/㎡，推出的一个单元房源全部售罄。可见，在目前新房源欠缺的市场下，有些购房者已经“按耐不住”。对于金九这个重要的销售节点，虽然在之前的采访中，部分业内表示不看好，但依旧有不少开发商想着在这两个月冲刺销量。市场表现如何，我们拭目以待。

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美丽人生6698 发表于 2017-9-12 17:43
高新区将来一定会很好很好地

高新区人民的愿望

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