【房宝宝调查】烟台各区契税补贴政策何时实行？

烟台房宝宝

烟台各区契税补贴政策何时实行？

这大概是后台被问过最多的问题之一了。

2022年，烟台市级发布重磅新政：自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购买新建商品住宅和二手住宅（以合同网签备案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%。

并说明，各区市政府将结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求，同时对此项工作负责。

然而，很多购房者表示，自己在政策激励下购房后，契税补贴政策却迟迟未能实施。

现在烟台市有哪些区县已经施行了契税补贴政策？

据了解，目前烟台市区范围内仅有黄渤海新区、蓬莱区已于今年3月先后出台细则，开始发放契税补贴。

两区契税补贴发放相关细则参见：

黄渤海新区：最高补贴2万！烟台开发区购房契税补贴开始发放

蓬莱区：蓬莱区阶段性购房契税补贴实施细则

另在县级市方面，龙口、莱州、海阳也已启动受理购房契税补贴发放，相关细则：

龙口：

https://www.longkou.gov.cn/art/2023/2/27/art_100717_30754.html

莱州：莱州市购房补贴、  契税申请实施细则

海阳：

http://news.sohu.com/a/656632980_222617

还未施行的区域何时实行？

目前，在市区范围内，芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区均未落实契税补贴政策，那么究竟是何原因？何时施行呢？

房宝宝为大家整理了各区有关部门的最新回应！

芝罘区

已初步拟定实施意见，待核准后落实

9月15日，芝罘区住房和城乡建设局就网友关于契税补贴实施具体时间的提问做出回应：

目前我区已初步拟定关于契税减免的实施意见，待核准实施后第一时间落实，您可关注“烟台芝罘住建”微信公众号。

莱山区

暂不发布购房契税补贴政策

莱山区在10月份的最新回应中则明确表示，由于已采取系列营销活动，综合考虑莱山区市场情况，暂不发布购房契税补贴政策：

【莱山区住房和城乡建设局】 第1次回复：2023-10-04 09:10:47

您好，为促进房地产市场良性循环，烟台市区房地产开发管理工作领导小组印发了系列关于进一步促进烟台市房地产市场平稳健康发展的指导性意见，其中涉及“实施阶段性购房契税补贴”政策，意见指出“各区市政府结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求，同时对此项工作负责”，莱山区前期通过对房地产市场调研分析，已经采取了参与市级房展会、组织优质房企定向开展房屋推介会、动员房企参加市房协“手拉手”营销等活动，综合考虑莱山区商品房销售现状等实际情况，莱山区暂不发布相应购房契税补贴政策。

高新区

相关文件已起草，尚未批复

高新区也已起草了契税补贴的政策文件，但在回复中也明确了迟迟未能落实的原因：

【高新区规划国土建设部】 第1次回复：2023-08-29 11:08:18

网友您好：目前契税补贴相关文件已起草，已向上级部门提交，因财政紧张等原因，目前尚未批复，我部将积极汇报相关工作，待文件批复后申请追加预算，争取尽快执行相关政策，请耐心等待，感谢参与。

福山区

相关政策暂未发布

牟平区

暂未制定实施细则

福山区和牟平区的回应相比其他区来说略显“潦草”，仅告知“未发布政策”和“未制定细则”，并未说明原因及推进情况。

【福山区住房和城乡建设局】 第1次回复：2023-08-14 11:08:10

您好！我区契税补贴政策暂未发布，建议您关注。

【牟平区住房和城乡建设局】 第1次回复：2023-09-19 14:09:13

市民您好：经了解，牟平区暂未制定实施细则，无法确定该事项下一步的具体操作办法和操作流程。请您耐心等待。

自从去年契税补贴政策官宣之后，大家满怀期待，毕竟该政策可以真金白银地为购房者省下几千至2万元不等的购房成本。

遗憾的是，购房者们在政策激励下购房后，很多区域却因为种种原因至今仍未落实购房补贴政策。

虽然政策发布时指出“各区市政府将结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求”，但如今未落实的区域占据更大比例，难免会让购房者感到失望，甚至有“被欺骗”的感觉。

根据各区的回应，政策的实施情况似乎与区域财政情况有一定关联。

目前，该政策中的购房截止日期已过，已起草相关文件的区域或许还有落实的可能，而目前还未制定细则的区域难以抱太大期待。

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sunchao2011

看不懂了，市里出了一个政策，各区可以执行，也可以不执行？那这个政策出的目的是什么呢，是督促各区政府要好好上进，学习其他区，更好的为人民服务呢，还是让各区的老百姓相互拉仇恨呢？

猎隼中队长

这种政策在我们大福山很少落实，主要是看不上就给省一半的契税，没意思。

平安喜乐顺遂

哎 我还等着拿补贴呢

行云何处去

夏海里伽子

这也省不了几个钱啊，100万的房子也就几千块钱
连这点钱zf都不舍得出吗？

萝卜干

现在的政府公信力真的是个问题

红娘+卖六区房

契税我记得开发区之前确实返还一半还是都返还的确实有实施

真诚可贵666

政策关键在于落实

boy8199

夏海里伽子 发表于 2023-11-14 23:10
这也省不了几个钱啊，100万的房子也就几千块钱
连这点钱zf都不舍得出吗？

100×3%= 3万 × 50%  = 1.5万

飞奔的蜗牛

某区的回答就是耍流氓，反而不如高新区实话实说可能还可以取得大众的理解和共情。