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[装修日记] 处女座老司机的纠结装修 2017致敬不完美的世界137㎡占楼

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楼主
发表于 2017-1-30 18:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 娘子请留步 于 2017-6-7 15:27 编辑

2017新年刚过,准备把去年买的房子装修一下,几年以前装过三套100㎡的房子,设计监理过几套亲友房子。
当时网上查资料,跑遍了火车站对面、三站里面、莱山区轸大路的建材市场,烟台的几个买建材的地儿几乎逛烂了,
这几年陆续关注中,真又要装了,还是需要补习一下的。


新房子户型不是最喜欢的,不如多层洋房格局好,考虑位置方便,还是放弃了位置略偏的洋房,房子户型图回头传上来。


装修计划一年时间,,,所以更新估计很慢。

会先做水电暖,


1、小区的地暖已经做了,只有三路计划要砸地重做。可能会上干式地暖(薄式地暖)。
2、两个外露阳台全部需要封包。断桥铝合金封包。
3、主次卧室是平窗,计划在允许的范围内,植筋工艺,浇筑小飘窗。更换断桥铝窗。
4、烟台供按照建筑面积缴费,近140平的面积,考虑冬天在这里住的时间有限的因素。计划在不影响集体供暖的系统的基础上,增加空气能热泵热水器供暖。
5各位老司机新司机互相交流,多提意见。





2017.2.6更新
户型图,具体的主题拆改还在纠结中,,,,



3楼更新瓷砖选购攻略,


有感兴趣的说一下,我可以发个卫生洁具的选购攻略





沙发
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:30 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-3-2 18:22 编辑

今天继续发一点:
这些尺寸是你装修前应该知道的。
一、房子常规的尺寸参考


1.橱柜水槽部高88--90厘米
(有人说高,但仅仅80厘米以后洗碗一定是弯的腰疼,那是以前的老尺寸了,燃气灶处82算合理)
2.卧室门宽80厘米
3.卫生间门宽70厘米
4.餐桌长150宽70(这个是根据本户型制定的,一般餐桌135X85左右)
5.床头柜宽50厘米
6.冰箱宽最少70厘米
7.踢脚线高8




1.层高:2.7米
2.套内面积:107平
3.两个坐便孔距:40厘米
4.地暖:重做
5.冰箱位:待定
6.洗衣机位:客卫+次卧阳台预留
7.主卧窗台面积:植筋+水泥浇筑小飘窗长180厘米,宽40厘米
8.次卧窗台:待定
9.窗户材质:塑钢改断桥铝合金
10.衣柜面积:4+4

燃气热水器位:厨房
空调位:有


[插座高度]
1.电视柜50--55厘米
2.灯开关125厘米
3.床头插座高度60和床边写字台或梳妆台插座高度90厘米
4.床头插座宽度200厘米


。。。。。。。。


干湿地暖占层高比较少,现在在考虑中



主卧次卧的长都可以到4.4米,除了摆放衣柜,床头柜还有空余,有个写字台或者梳妆台会方便很多。这种风格也挺喜欢的。






这个电管走大弯,方便抽拉。
一天就让上传3张图,,级别太低的原因吧







2017年3月2日,开通了水电,买了下水道110厘米的隔音棉,两条下水道管过几天包上,主体改动了一点细节,


买了日丰的25阀门,作为总阀,参考了前置水过滤器,德国霍尼韦尔的,总长160毫米,买的时候,注意尽量不要买安之星,因为尺寸和大部分品牌不通用,这个是双活的结构,坏了可以很轻松更换。
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板凳
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:30 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-2-6 12:52 编辑

占楼2.。。。。。。。。。。。。。
2楼留给主体拆改
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地板
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:31 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-4-5 21:57 编辑

水电改造

一、水改造。
水电改造还没开工,以后会陆续发图片,
今天直接上福利,水改造材料的进价图片在下面,
看到的亲可以下载到手机上参考购买,
这是去年2016年的价格,今年会略有涨幅,
底下有实体店的合理价格作为参考。
这个进货价是买不出来的。
正品日丰管(淘宝上销售的最少有5个以上假日丰,特别注意)
比金牛角,等其他品牌略贵一点。







关于下水隔音,自己包的隔音棉






淘宝,大约200元的,质量好,自带背胶加困扎带。妥妥的。








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5
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:31 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-2-11 15:13 编辑

瓷砖属于购买比较早的建材了,在建材支出中,也属于大头,专门开层楼,瓷砖选购攻略!2017.2.6更新
从2009年接触瓷砖,到2016年有8年了,不然大家以为老司机是自己封的!

关于瓷砖购买攻略
价格≠价值。
价格=价值+利润+店铺租金+人工成本+广告投入+运营成本+装修费用+其他乱七八糟的费用。
同厂出品,是不存在高端低端的区别的。瓷砖的生产过程就决定了这一点。

     1买瓷砖别去装修得最好的最豪华的店子里买,员工越多,装修越豪华,租金越贵,这些都肯定得羊毛出在羊身上。多去那些位置相对没有那么好,装修没那么豪华,但是是属于同集团品牌的店去买。不会比豪华店里出来的东西差。
    2、山东砖江西砖湖南砖不能买?一定得佛山砖?当然不是。
实际上你们买到的马可波罗、诺贝尔、金意陶、包括广东三巨头品牌里出的产品,都有为数不少的湖南、江西、山东产品。
    有一种说法是佛山的粘土的质量好,所以烧出来的砖好。那是十年前的老皇历了。佛山的土早就被挖空了。现在广东的厂家基本上都是从湖南江西广西等临近省份运来的高岭土。好品质,实际上是依靠稳定的机械设备、高标准的工艺要求、严苛的质检体系实现的。现在不是十年前了民用工业配套体系还不健全的时代了。说到底,还是企业和企业之间硬件和软件的竞争。硬件区别可能不是特别大,软件的区别要更大一些。举个简单的例子,如果一个时间段里窑炉温度不稳定导致出现了一批产品曲面不符合质检要求的砖,而且这批砖为数还不少,那该怎么办?A厂的处理方法可能就是全部砸掉,或者降级处理;但是B厂可能就维持原级,打上包装当优等品卖,这样就避免了损失,但是会伤害到消费者。前者就是品牌,后者就是杂牌。这就是所谓品牌本质上最大的区别
     比如现在山东的狮王和瑞诺,就算是山东砖里的精品,完全可以买。
 3:有一种普遍的现象是代工现象。知名品牌的低端产品,也就是通常所说的市场上的阻击品,基本上都是用来吸引消费者,阻击竞争对手为目的的产品。利润非常低。
    不光瓷砖,打个比方,科勒,toto,箭牌这些品牌,他们在市场上的599699,甚至499399这样的价格的产品,都不是自己生产。而是以控制成本为目的在外采购的产品。这种产品在质量控制、原料、零部件、工艺标准、质控上,都和本厂产品有相当距离。
     很简单,在人力成本和原料成本不变的情况下,自己的产能,当然要用来生产更高利润的产品。这个是每个厂家销量到了一定规模的惯常做法。
    价格太低,自然没有好货。所以,去知名品牌,最好不要买那种你觉得捡到大便宜了的产品。那种东西其实跟杂牌没啥区别,而且比杂牌还要贵。买其优势产品和非代工产品才是明智选择。
  比如说每个陶瓷品牌的主产品。
一、新明珠陶瓷集团
    点评:国产瓷砖企业三巨头之一。产品涵盖抛光砖、全抛釉、微晶石、内墙砖、仿古砖等等,属于佛山老牌陶瓷企业,质量稳定,设备先进,东西很扎实。传统强项是抛光砖和内墙砖,其他产品质量很稳定,价格稍微偏高,没有太大优势。
  拥有品牌:
广东基地:冠珠、萨米特、格莱斯、金朝阳、惠万家、路易摩登、康建、蒙地卡罗、金利高、宾利、德美【德美品牌已经2013年转回广东,现在由广东供货,算是广东品牌了】
2
、江西基地:五福、百顺、爱空间

二、新中源集团:
      点评:传统的老牌企业,但是现在很烂,由于投资方向偏差的关系,决策出现失误。现在供货非常乱。所属品牌及资产于2013年被新明珠集团收购了很大一部分。
广东基地:新中源、圣德堡、朗高(现在更名为朗宝)、新南悦、新粤、紫砂、裕景、新里万
     四川夹江基地:珠江、天伟、巴丹、圣卡、陶仙坊
      其他产区(辽宁河南江西):衡利丰、圣保路、瑞兴堡、兴邦、羊城。

三、顺成集团:
     点评:销量三巨头之一,第二代大型企业,以内墙砖发家,号称瓷片帝国,性质与新中源和新明珠接近,强项在于内墙砖和抛光砖。全抛、微晶石性价比略有欠缺。设计方面随大流。
     广东基地:顺辉 百特 王者,森尼,骏程,美陶
     
湖南基地:汤普森、泰伦斯、莱斯曼、兆邦、荣旺、创锐、恒基

四、唯美集团:
  点评:马可波罗销量全国第一,毋庸置疑。擅长仿古砖尤其是大规格仿古砖。产品设计方面很不错,国内企业我给打前三名。擅长釉面砖(主要是仿古砖产品),抛光砖及全抛釉大部分为贴牌商生产。抛光砖的主要供应商之一是【天弼陶瓷】和【新濠瓷砖】。
  所属品牌:马可波罗、L&D

五、欧美集团:
  之前是外向型出口企业,之前以仿古砖见长,现在的抛光砖和全抛釉及微晶产品做的也还不错,和三巨头在质量上的区别几乎可以忽略不计。现在产品全面,质量也比较稳定。至于值不值得买,还是那句话,得看当地成本所决定的价格。
   
广东基地:金欧雅、欧美、奥米茄、意利宝、金陶名家、伽玛
   
江西基地:卡尔丹顿

六、宏威集团(习惯上还是叫宏宇厂):
     
点评:集团销量前三,三巨头之一,抛光砖瓷片相当稳定。投诉率很低。由于品牌各地经营手法差距较大,成本不一,所以同品价格差的表现,要比其他地方要略微大一些。想买价优质美的产品,这个厂的产品值得选。抛光砖很出色。
   宏宇、威尔斯、宏陶、卡米亚、意特陶。

七、能强集团
     点评:抛光砖和内墙砖是强项。全抛釉做得也不错,但是从合格率和市场反馈上来讲,和三大集团略差少许,可以不计。本身也是老牌集团,质量稳定。产品研发和设计方面比起上述三大集团要略差了一点点,设备参数、工艺标准方面也略逊色一筹。属于性价比品牌。
    品牌:能强、强辉、莱德利、利家居、金科

八、东鹏集团:
    点评:集团销量来说,东鹏并不在三大巨头之内,虽然说东鹏单品牌的销量,已经做到全国第一。东鹏的优势在于它几点:
   1
、产品的开发和设计及创新能力,在抛光砖领域一直都是走在前沿,比如早年风靡一时的聚晶微粉、洞石等产品,全部出自东鹏。
   2
、严格的产品质量控制体系。这代表了东鹏的产品质量稳定程度确实要强过其他厂家,包括马可波罗。与诺贝尔相当,在国内算是一流水平。
   3
、在生产的设备参数和工艺标准上,如果说三巨头是8.5,那么东鹏大概是9的水平。具体数据就不一一列出了。
【题外话】东鹏瓷砖是不错,但是东鹏卫浴那可是真心差啊...

九、金舵集团:
     
点评:佛山老牌企业,现在生产基本迁到广西,佛山只保留了抛光线,虽然生产线迁移了,但是在业内的口碑还是有的。比较稳定。内墙砖做的要稍微差一些。
     
品牌:金舵、天纬、强牌、星期七

十、兴辉集团:
   
点评:起的比较晚,2003年才注册。他和美国莫霍克进行了比较深度的合作。是北美三大瓷砖生产商之一daltile的贴牌商之一,质量稳定程度和产品设计方面都表现得非常不错。从数据上看甚至优于三大。尤其是替daltile贴牌的出口产品,非常漂亮,可惜都不在国内销售。陈总裁国内市场的重心也放在传统产品上,也就是抛光砖和内墙砖。仿古砖有推出,做的也还不错,产品设计上是不逊色于东鹏的,毕竟有daltile技术支持的底气,但是没有在这方面花力气,甚为遗憾。在全国各地的店面综合水平来说运营成本不会特别高,其实是个值得选择的品牌,走的性价比路线。
    品牌:兴辉、加西亚、家乐陶(家乐陶现已转让经营权,非兴辉集团供货)

十一:博华企业
 点评:性质接近三大,跟能强接近,无甚明显优缺点。
品牌:博华、我e家、名典、骆驼

十二、蒙娜丽莎企业:
   点评:老牌企业,最早一批做瓷砖海外市场的企业之一。强项是釉面砖,仿古砖产品设计很不错,这两年也开始重视国内市场,研发能力也比较强。但是抛光砖性价比相对一般,如果能在三大巨头内或者老牌企业里能找到自己喜欢的花色,就没必要一定蒙娜丽莎,毕竟还得讲求个性价比。仿古砖和内墙砖都做得不错。蒙娜丽莎品牌的缺点是价格有点略高。长城的产品设计太次。。是个缺憾。樵东改头换面,成为现在的QD,但是目前来说不算顺利,可能全国能看到专卖店的比较少。
 品牌:蒙娜丽莎、樵东(QD)、长城

十三、鹰牌集团:鹰牌、华鹏
    点评:没得说了,中国最早的几家陶瓷厂之一。但凡是陶瓷做的早的企业,玻化砖产品都会做得不错,鹰牌的尤其为代表。曾经下滑很厉害,10年自林伟携团队回归,发展迅猛,目前销量超过有10个亿。质量很稳,不逊色于三大。整体水平非常均衡,没有明显弱点
十四、汇亚集团:汇亚、恒福、玛缇
  点评:汇亚和恒福都算是性价比还不错的品牌,也是佛山老牌企业之一。值得一提的是玛缇,价格真心坑。属于典型的高价不高质的产品。营销上做的还不错,但是产品与其价格无法匹配。不推荐。
十五、陶一郎企业:陶一郎 红蜘蛛 伊莎(仿古砖
点评:新兴企业,早几年内墙砖和釉面砖做的相当不错,靠产品杀出一条血路。近几年渐为疲软,没有明显提升。价格略高。性价比方面不是那么好。
  差不多广东系的主流企业都说到了...
  原理大家都知道了吧,同个厂所属品牌,挑最便宜的买就好了。甭管他店面是多豪华,还是多一般,买性价比最好的产品,才是硬道理。

2017年2月11日更新,中秋节

今天去建材市场看了,
宏宇、全抛铀80砖,价格记不清了
冠珠、全抛铀80砖,一个花色59特价,其他69元,
狮王、金刚铀80砖,55-60元,初步定了狮王的金刚铀中彩系列。
地砖胚体白皙,厚度比意特陶的厚,大厂切工。

地面面积一百零几平,大约150---160块80x80的砖,地砖的花色,狮王的很好看,比较满意。厨房的地面和墙面,计划用同一个系列,


卫生间墙面和地面,借鉴了姐姐家装修的经验,准备80X80的裁开上墙。地砖一般全瓷全抛铀,质量比普通墙砖好很多,而且不需要耐磨,釉面好打理,花色大方。物美价廉。
花色还待定,


另外捎带说说大理石:(用于窗台、过门石、厨房台面、卫生间洗手台面,等)
中华白约280元一平
黑色

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 楼主| 发表于 2017-1-30 18:31 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-5-28 06:30 编辑

占楼5.。。。。。。。。。。。。。

关于干湿分离卫生间,2017.05.27更新


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7
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:31 | 只看该作者 | 来自山东

2017.6.28继续更新水电改造

本帖最后由 娘子请留步 于 2017-7-4 00:10 编辑

2017.6.28,购买了日丰水管,电管,暗盒,各种水件,7月1日动工水电改造。原来电箱14位,严重不足,购买了西门子16位的电箱,准备做副电箱。
原来电箱:
总开关+总漏电占4个回路。C40
柜式空调空开+漏电占4个回路  C20
挂式空调两个共占4个回路  C20
卫生间+漏保占4个回路
厨房+漏保占4个回路
副电箱2个回路
照明2个回路


感觉严重不足。




2017.07.04
更新配电箱方案..15路是原来电箱,20路是增加副电箱。


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8
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:31 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-7-2 18:12 编辑

2017.07.02更新



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9
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:32 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-7-2 18:20 编辑

占楼8。。。。。。。。。。。。。



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10
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:32 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2017-7-4 00:15 编辑

2014.07.04水电改造详情,没有人看就不更新了,,有想看的留言吧,,,,
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11
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:32 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 娘子请留步 于 2018-1-15 17:56 编辑


2018年1月15日实木下脚料废物利用


了部分实木家具,最后面更新,剩余的实木板做小东西,番外篇奉送,,,,,





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 楼主| 发表于 2017-1-30 18:32 | 只看该作者 | 来自山东

2018年1月15日,部分实木家具

本帖最后由 娘子请留步 于 2018-1-15 17:58 编辑

2018年1月15日,部分实木家具



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13
 楼主| 发表于 2017-1-30 18:33 | 只看该作者 | 来自山东
占楼1.2。。。。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2017-1-30 18:33 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 18:39 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 21:31 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 21:31 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 21:31 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 21:43 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2017-1-30 21:44 | 只看该作者 | 来自山东
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