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房产证写谁的名?相信所有恋爱或婚姻中的情侣买房时都遇到过这样的问题,房产证上的署名是否真的那么重要,在房产证上加名是否能随时实现呢?
房产证上有名字,即为房屋产权人
房产证上署名之所以重要,是因为房产证上有名字的成员可享有房屋的所有权和处分权。如果是婚前购买的房屋,只有房产证署名人有房屋的所有权;如果是婚后购买的房屋,即使房产证上只有一个人名字,也属于夫妻共有财产。
另外一种情况,如果房产证是多个人名字,则所有成员都有房屋一部分所有权和处置权,出售房屋时必须所有成员同意并签署书面协议。因此在填写房产证名字时需要慎重考虑。
配偶之间婚后加名,需还完贷款
很多人觉得配偶之间房产证加名字应该很容易,其实不然,房产证加名字仅限全款购房人群或有房贷但已经还清的情况。
因此那些贷款买房的小伙,说的要在结婚后把姑娘名字加到房本上的话,都是伪命题。等到可以加名字了,时间可能都过去十年了甚至几十年了。
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