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房民,多是事业有成、内敛理性、居住舒适、闷声发财的性格,懂得低调、低调、再低调,不惹亲爹亲妈生气。
他们深深懂得,对于散户而言,股市再牛,也是暂时的。房子,才是资产长期增值的最佳选择,尤其是一二线城市。但是,央妈喂奶,哪次都不会忘了房宝宝!
08年四季度五次降息,09年房价就暴涨了。2012年6-7月份只降了两次息,2013年一线城市和部分二线城市,房价就涨得山花烂漫了。而去年以来,2014年11月一次降息,让大城市的住宅成量飞了起来,今年3月1日二次降息,一线城市房价加速反弹,深圳房价已涨得红了眼。此次,三次降息之后,一线城市房价绝对控不住了。
现在专家高预测值:今年年底相比年初,一线城市房价将至少平均上涨二成,另外,绝大部分二线城市和部分三线城市,房价也将上涨,总体看一成左右。关于全国,年初预测:2015全国住宅均价将上涨5%,现在继续坚持这一预测。分析一下,降息对楼市的利好的传导机制。其一,对于购房者,主要利好个人房贷。降息等于降房贷成本,比如30年期的房贷,降息25个基点可节省总还款额2.5%左右,相当于房价下跌2%左右。
其实烟台形式还不错,房子也没涨什么,青桦逸景已经发了新闻,这个月必定交房,而且现房还不涨价,这是多么有良心的承诺啊,所以,我觉得这么靠近二中的学区房,这个价位,真是值得选择。大家怎么看?
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