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偶 和 偶的另一半都在莱山区上
租房子好是纠结啊!!!!!!
半年前,琢磨着该下手了,想买个小套三,价格能再65万左右最好(70万以内 )。现在已经看了半年了。
我发帖都是没有技术含量的,谈一谈自己的看法。
其实我们看房还是看了好久好久,有一年之多了,其中最开始我们都偏爱新房(应该是最开始压根都没有考虑二手房),就是所在元旦前的一年,我们都看的新房,其实好多楼盘我都去过好几次了,从不懂看房子,到简单有点点认识。
新房之优劣:
(优)其实新房最大的好处在于可以装成自己的喜欢的风格,而且,针对新房,一般不会马上拿到房子,比如针对南边现在的房子,现在下手,短则一年后交房,长则两年,这个时间我们自己可以筹点儿装修费用,不会那么紧张。现在南边的新房环境都还是不错的,物管都还行,我个人认为哈。而且好多人(特别是女孩)都希望自己的房子应该是自己一手用心去堆建,稍微排斥二手房,至少我和我身边好多同事都说这样。而且相比二手房,只需要交一定的契税,杂七杂八的费用会比二手房少很多。
(劣)有好有坏,现在环境好,公摊相对非常大,而且物管费用太高,我了莱山区新房,最贵的物业2.9元,最便宜也差不多1.5 。而且新房的采光通风,光看户型图和我觉得看不出啥子,当然我只站在一个非专业人士的角度看待的。同时,我有个朋友在售楼部当行政,她跟我说,样板间也是水的,样板间每个房间给您大出2-4平方,我们会觉得这个房子很好,但是实际交房,房子面积就小,人家开发商也是严格按照合同上的面积修的,但是其实一个房间只有9平,哪可能想样板间那样大嘛,到时候心头那个落差........
二手房之优劣:
(优)二手房,相对新房,房子采光通风、楼层、周边的生活配套、交通,这些都是我们自己可以去打量的,我了解到现莱山的一些老小区,物业都在一块钱左右。
(劣)很现实的问题,税费资金,二手房如果在5年以内,房子的营业税多得吓人,一般5年以上的房子都不是电梯房,有些朋友可能会介意。而且二手房如果是毛坯,你买了房子,你马上得装修,这个费用差不多没有缓冲时间。而且,万一之前房东,卖给一个简装的房子给我们,我们可能是住也住不开心,重新拆又费力。
我们看了二十几处房子,感觉万象城挺不错,配套、物业都不错,物业只有1.5.但是费用有些高,65晚只能买二期87平的,我是想要个小三房来着。三房把,要不卖完了,要不费用更高。现在看了半年还没决定,眼看就要过年了,揪心啊。!
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