下降肯定是下降的，但是像烟台这样本来外来人口自始至终就很少比例的城市，不太明显，再有你没发现吗？烟台有点循环，别的地房价涨，烟台也涨得也慢，什么互联网，高科技  网红经济 甚至是旅游经济都对咱影响不大。

慢慢人都想明白了，就不会那么卷了

全面的看，往后看十年，烟台人口出生率还会继续下降！
首先，出生率下降是大势所趋，从今往后的年轻人只会结婚越来越晚，甚至不婚，就算结婚了生孩子也会越来越晚，甚至不生！
第二，疫情管控并没有把夫妻拆开隔离，只是不许聚众聚集，生孩子是夫妻之间的事，并不需要聚众生子，所以我认为疫情期间只能促进生育（夫妻之间无
         聊的时候做点运动）！
第三，好的学区确实也降了，而且用完的都着急出售（甚至还在读书的都开始出售）原因很简单，大家都怕接最后一棒，这东西如果砸手里那就是血赔，所以没人愿意长期持有，真正好的东西谁愿意卖！

片面的看，只看着2年， 烟台人口出生量下降了，但是，2026年之后就会逐渐增长，
首先，如果只看过去1年倒闭的幼儿园数量，就更片面，因为，你如果统计过去2年倒闭幼儿园的数量总和依然是1.48万家，这是记者出名报道的伎俩。
第二，因为，过去1年达到入幼儿园年龄的孩子是2020年-2021年之间出生的孩子，这期间新冠病毒管控，不让聚集，不让出门，不让结婚，所以，出生的人很少，
第三 ，2025年之后，你可以再看烟台，山东，中国的人口出生量，将会慢慢回到2019年之前的数上，避开被无情封杀，隔离的3年。好的学区房仍然和以前一样很贵，但是，没有以前的增长速度了， 但仍让普通人买不起。


      

不选学区就选私立，虽然需求少了，但是还是有

学区房还要分等级的，最优质的核心区域二手房价格依然坚挺，毕竟葡小+芝罘+一中这套组合依旧无敌存在。

我不知道别的家长怎么想，我反正想让孩子读完大学就算读到博士也回烟台的。降维打击额不好吗，幸福指数更高。现在的孩子从小卷长大不一定喜欢去大城市。

就这个生育率，过些年还什么学区不学区？

就我身边70年左右的同事们，他们的孩子大学毕业基本没有回到烟台的，全都留在了大城市，条件再好的就出国，95后00后都不在烟台了，又哪来的新生儿。学区房以后在烟台这样三四线城市会越来越没有市场。

二东学区目前看，没怎么降

好学区相对来说还是抗跌的

全国消失了一万多个幼儿园，那烟台消失了多少个？

表姐家学区房，去年有人卖了250万，今年同面积190万