- 积分
- 2663
- 经验
- 点
- 威望
- 点
- 金钱
- 两
- 魅力
- 点
- 金币
- 元
- 性别
- 保密
- 在线时间
- 小时
- 注册时间
- 2013-8-21
- 最后登录
- 1970-1-1
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册
x
租房还是买房?这是一个困扰着很多人的问题。
认可“买房不如租房”这种心态的人纷纷认为,因为不买房,他们未把双方父母几十年的储蓄折腾光;因为不买房,他们可以过着无压力的生活;因为不买房,他们可以耐心等待房价长期上涨后必然出现大跌时从容抄底。
如果真是这样,那些不快乐的房奴们岂不是花冤枉钱作茧自缚、自讨苦吃?
上帝是公平的,上帝为你打开一扇门的同时,必然为你关上一扇窗。长期快乐租房背后很可能隐藏着永远买不起房的不快乐隐患。
我们以一套总价60万元的房产为例,仔细比较一下买房和租房的利与弊。
如若买房,需首付18万元,并办理商业性贷款42万元,分20年还清,每月月供为2100余元,加上利息,20年后购房者花了80余万元可拥有这套住宅。如若选择租房,我们以原先的18万元作为储蓄,并将每月2100余元的月供当闲钱拆开,假设月租金为800元,剩下的1300元仍然用作储蓄。那么在租金不变的情况下,20年共需支付房租近20万元,手头余钱约为40万元。
这样一个算法不很精确的例子却表明了这样的道理,投入相当的资金时,20年后租房者手握约40万元的存款,但仍旧需要租房,还要担心人民币贬值的风险;而买房者不仅拥有了一套住房,房屋的增值还会给购房者带来一定的收益。
|
|