【政策】烟台公积金贷款额度提高至100万！你打算买房吗？

烟台房宝宝

10月25日下午召开的烟台市房地产止跌回稳、平稳健康高质量发展新闻发布会公布，烟台市再次上调住房公积金贷款额度，自2024年10月28日开始执行。

具体政策内容如下：

10月28日起，烟台再次上调住房公积金贷款额度。个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。

购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金最高贷款额度皆上浮30%。

以上政策不可叠加使用，市民使用公积金买房，最高贷款额度不超过130万元。

住房公积金相关住房套数认定标准也进行了调整，10月28日起，烟台市住房公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按烟台市域认定改为按区（市）认定。

借款申请人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在所购住房区（市）无住房的，按首套房认定；原有一套住房的，按二套房认定。其他住房公积金贷款政策保持不变。

今年以来，从国家层面到烟台一直在不断推出公积金新政，以提振楼市。

距离最近的一次是9月份，烟台发布政策，宣布提高租房提取住房公积金额度，同时扩大租购衔接政策受益群体租购衔接政策受益群体。

单身职工提取额度由每年8000元提高到10000元；已婚职工夫妻双方合计最高提取额度由每年16000元提高至20000元。

今年1月，烟台发布《住房公积金个人住房贷款额度计算倍数调整的通知》。自2月1日起，公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。

在随后的3月份，烟台再次优化调整住房公积金相关政策，将调整住房公积金个人住房贷款的最高额度，由原来的60万提升至80万，购买高品质住宅的公积金贷款额度调整为90万。

5月，央行宣布下调公积金贷款利率后烟台迅速执行：5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%；5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。

7月起，烟台住房“商贷”可直转“公积金贷款”。通过办理不动产“顺位抵押”登记手续的模式，无需自筹资金提前全额偿还原商贷，即可转换为公积金贷款。

而在8月份，山东在《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》中提出，将指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策。

其中指出，缴存人可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时还可申请使用住房公积金贷款，切实提高缴存人支付能力。

在楼市持续低迷的情况下，公积金新政的发布是否真的能吸引购房者呢？欢迎登录烟台论坛，一起来看看吧。

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