小哥播报 | 这才是烟台真正被“遗忘”的地方！新规划即将发布

烟小哥

以前在讨论被烟台人“遗忘”的区域里，福山区和牟平区总是榜上有名，但是这几年福山区迎来了潍柴和比亚迪合作的新能源动力产业园，牟平区也有养马岛规划和医药产业，大家都走在各自发展的道路上。

但是也有网友说，这两个区能被提起来已经不算被遗忘了，真正被遗忘的是划区已经三年多却没有迎来什么实质性规划发展的长岛。

2018年，山东省正式批复设立长岛海洋生态文明综合试验区，试验区范围为长岛151个岛屿和所属海域，岛陆面积56.8平方公里，海域面积3541平方公里，海岸线长187.8公里。

2018年烟台正式推动设立蓬莱区，当年下发了关于调整蓬莱市、长岛县行政区划的决议（烟发〔2018〕5号），全会同意撤销蓬莱市、长岛县，设立蓬莱区，以原蓬莱市、长岛县的行政区域为蓬莱区的行政区域。

2018年7月，山东省城乡规划委员会第三次全体会议在济南召开，会议审议并原则通过了山东省沿海城镇带规划——支持撤销蓬莱市、长岛县，合并设立蓬莱区。

2020年6月，国务院近日批复同意对烟台市部分行政区划进行调整。撤销蓬莱市、长岛县，设立烟台市蓬莱区，以原蓬莱市、长岛县的行政区域为蓬莱区的行政区域。

划区之后，烟台的城市发展空间更大了，人口也实现了跨越式增长，对于城市的发展来说是有很多好处的，一方面有利于资源的优化配置，另一方面也可以更好地促进城市经济的可持续发展。

但是站在现在向前回看，划区或许给蓬莱带来了一定的发展，但是对长岛来说却没什么太多的政策偏向。前段时间，烟台市自然资源与规划局公示了《长岛城市建筑风貌研究与管控导则草案》。

一、研究范围

研究范围包含南、北长山岛以及庙岛，合计约26平方公里，其中以南北长山岛开发边界以内约9平方公里为重点，南北长山岛开发边界外以及其他岛屿做通则进行引导。

二、主要内容

1.总则

总则明确了导则的管控范围、管控目标与管控机制。总体上，导则充分考虑管理者、建设者、使用者的使用情景，从动态更新视角提出了覆盖全面、层次丰富的行动路径。

2.通则

通则遵循长岛总体城市设计提出的“北国风韵，淡彩烟红”的城市风貌愿景，通过城市和建筑两个层级的强制性条件与引导性原则相结合，构建兼具历史厚重感与现代活力的长岛城市风格。具体而言，城市层面包括景观视廊、海岸线、天际线与建筑高度、街区形态等维度；建筑层面包含建筑体量、色彩、材质、立面、构件、风格等维度。

3.细则

细则以分区管控和分级管控为抓手，在国空分区基础上，编制系统性管控导则。

①分区管控：根据不同风貌基底，针对性提升城市建筑风貌的整体风格水平，依据功能和区位划分为渔家文化生活区、现代城景生活区、滨海商业活力区和滨海景观风貌区四大风貌区进行整体风格管控。

②分级管控：根据建筑更新的优先级以及在城市建筑风貌管控中的紧迫性和重要性，将地块更新分为一般管控和重点管控两个层级。

③管控图则：为保证导则有效实施，针对城镇开发边界内给出各地块控制图则，图则内包括:每个地块所属区位，地块总体定位与要求，城市与建筑两个层面的相关控制要素与说明以及形式风格参考。该图则可以供有关单位在实施过程中直接查阅参考。

长岛曾经是山东省唯一的海岛县，也是首批中国旅游强县，你觉得烟台应该如何保护并发展？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

行云何处去

四处画