烟台房价再度上涨 莱山逼近万元大关

房网雪莉

11月份已经过半，烟台楼市依旧延续十月份的火爆态势，高温不退。在刚刚结束的11月第二周，六区成交量基本持平，但均价却大幅上涨。其中，莱山区均价再次突破九千元，逼近万元大关。而芝罘区本周继续稳居销冠，华信家园领跑六区项目成交榜。

均价上涨 莱山房价近万元

锐理数据显示，11月第二周（11.7-11.13）烟台六区新建商品住宅共网签成交1047套，环比基本持平。其中，芝罘区本周网签339套，继续稳居销冠。华信家园本周网签111套，位居六区项目成交排行榜榜首。此外，红星国际广场网签60套，德馨园27套，逸城山色19套，山语世家14套。

开发区本周依旧位居第二位，网签成交264套。其中，恒天紫微台网签63套，佰和悦府网签47套，越秀星汇金沙21套，香橙18套，振华海滨假日14套。牟平区本周表现良好，以157套位居六区第三位。其中意祥一品洋房网签18套，新潮**台15套，富丽紫玉花园14套。

相比较成交量的稳定，本周六区均价大幅上涨：7038元/㎡环比暴涨3.8%。其中，莱山区本周均价9671元/㎡，环比上涨31.8%，成为六区中价格涨幅最大的区域。主要由于本周莱山区祥隆绿城诚园项目集中网签23套，超过壹万伍仟元的均价拉高了整个区域的价格。此外，本周福山区、开发区和牟平区价格也出现不同程度的上涨。

两项目开盘 七项目拿预售

根据烟台房地产网统计，本周六区共有两个项目进行开盘加推：芝罘区德蚨家园和福山区美航康悦城；一个项目进行选房：芝罘区山居郦城。其中，德蚨家园项目开盘认购率高达70%，再次引爆港城。

进入11月份，各大项目取得预售证的速度明显加快。烟台房产交易网数据显示，本周六区共有七个项目取得八个预售证：御花园，祥隆绿城诚园，新潮**台，阳光首院（两个预售），万科御龙山，西丽海岸，大都汇。

土地市场方面，本周9日远陵夼地块流拍后，时隔两天11日再次原价挂牌出让。对于这宗地块能否顺利成交，我们于12月12日挂牌截止当天拭目以待！