当你只能买一套房，如何择优选择？

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你有没有设想过这样一种情况，假如只能买一套房，如何做好选择？很显然，一步到位是最完美的情况，但是，要是你的预算达不到这个水准呢？如何切合实际情况来选房呢？
一、买过渡房？一步到位？
对于众多刚需、刚改一族来说，如果只让购买一套房他们宁愿一步到位。在置业资金的预算上，肯定要量体裁衣，但考虑到以后的换房成本太高等问题，其实一步到位也是可以考虑的。
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有些市民会在购房需求上领先三五年，考虑到将来政策、装修成本等选择一步到位。为了买房牺牲生活水平，会影响将来的家庭幸福。刚需购房的目的是实现房产的居住功能，实现个人和家庭的幸福感。若选择超出自己承受能力，则购房后生活质量会受到大幅度影响，家庭矛盾和纠纷会因为经济问题而层出不穷。刚需置业首先要考虑的，是满足功能空间的需求，未来5-10年结婚生子等最基本的生活轨迹，因此，不建议去购买市中心刚需小户型二手房。
二、热点区域？还是远郊？
一些市民在购房的时候会关注一些成交比较热门的区域。因为对于一手房来说，大开发商集中。开发规模大、片区开发速度快的区域，很容易吸引大量的品牌开发商入驻共同打造，未来人气预期好。就算当下的配套还不够充足，但是这种区域的成熟舒服非常快，配套会自动成熟。
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舍弃方向，不舍弃热门片区。刚需一族一般资金不太充裕，一步到位不合适，因此需要购买过渡房。这些区域的过渡房可以瞬间变现，更快达到改善目标。此外一些学校周边也是热门区域，因为首次改善的群体很多事三十岁出头，孩子开始上学，因此更青睐周边有学校的楼盘。婚生子等最基本的生活轨迹，因此，不建议刚需去购买市中心的小房子。
三、品质和交通都是基本要素
工作交通的便利性、生活购物的便利性、子女教育的便利性、休闲娱乐医疗卫生的便利性，都是单房时代的几个基本要素，购房者可以根据自己的自备资金筛选目标区域，在目标购房区域挑选中意的社区，在中意的社区中甄选合适的房产。选择上海二手房过程中注意的事项按照上述的一些要素分轻重缓急，范围从大到小最后锁定。
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在房屋所处的区域方面，更多要考虑交通的便捷性，比如目前主流的交通动线，以及地铁沿线的物业，会更加值得关注，在房屋所处的区域方面，更多要考虑交通的便捷性，比如目前主流的交通动线，以及地铁沿线的物业，会更加值得关注，而且增值潜力巨大。
四、选小三居户型不用再换房
在换房成本增加的情况下，刚需购房应该遵循这样一个原则，按需求购买。只不过以前的刚需客群，更多是按现实需求进行购买，而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求，也就是有需求前置的概念。
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在换房成本增加的情况下，刚需购房应该遵循这样一个原则，按需求购买。只不过以前的刚需客群，更多是按现实需求进行购买，而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求，也就是有需求前置的概念。所以在上海二手房户型上，还是更多要考虑三房。在房屋品质和小区环境方面，更多要考虑舒适度。如果是婚房，或者考虑未来5-10年结婚生子，还有老人来往，那么应该购买3房，如果是单身人士，想再打拼几年，那么也建议至少考虑二居室。