8月首周烟台新房成交出炉！这个区唱“主角”！

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楼市调控不放松，烟台购房者观望情绪又趋浓厚，上周楼市成交有所下降。

烟台六区上周成交674套

腾策数据显示，上周（8.3-8.9）烟台六区新建商品住宅成交674套，其中，芝罘区成交182套，位居第 一，约占总成交的27%，莱山区成交135套，位居第二位，福山区位居第三位，成交113套，牟平区成交109套，位居第四位，开发区和高新区分别成交81套和54套，位列第五和第六位。

上周（8.3-8.9）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11496元/平方米，其中莱山区成交均价为14274元/㎡，位居第 一，开发区成交均价为12409元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12353元/㎡，高新区均价为11403元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区位居第五和第六位，均分别突破九字头和八字头。

哪些区域受购房者认可度zui高？

从上周（8.3-8.9）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区港城华府天境成交42套，位居第 一。

除此之外，福山区北欧公园位居第二位，成交36套，芝罘区万科翠湖山晓成交32套，位居第三位，开发区辉盛岚海位居第四位，成交23套，福山区[color=rgb(214, 31, 61) !important]香逸中央位居第五位，成交20套。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，莱山区有3盘上榜，福山区有2盘上榜，开发区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

从芝罘区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中万科翠湖山晓和港城华府天境分布在南郊板块、蓝光未来城分布在幸福板块、中梁樾山府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城分布在只楚板块。

从牟平区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御景半岛([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8114)、[color=rgb(214, 31, 61) !important]龙湖滟澜海岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788-8116)、碧桂园凤凰琉璃海和[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商依云水岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4006087788转8110)分布在北部滨海板块，[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御澜庭([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图4001110535转5026)分布在中心城区板块。

从莱山区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中东泰泰和府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]天泰城分布在南部村改板块，[color=rgb(214, 31, 61) !important]大栖地、碧桂园凤凰山庄和飞龙金滩花园分布在中心板块。

从开发区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中辉盛岚海和龙湖春江悦茗分布在八角大季家板块，泰鸿听澜湾和[color=rgb(214, 31, 61) !important]国奥天地分布在北部沿海板块。

从高新区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中[color=rgb(214, 31, 61) !important]天泰学府壹号、北方华和家园、[color=rgb(214, 31, 61) !important]兴盛铭仕城和绿地德迈珑璟台分布在南部旧村板块，[color=rgb(214, 31, 61) !important]力高阳光海岸则分布在北部观海板块。

从福山区的具体成交情况来看，本周TOP5楼盘中香逸中央和[color=rgb(214, 31, 61) !important]御泰苑分布在中心居住板块，北欧公园和[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海万锦公馆分布在南部新城板块，[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海锦城则分布在北部工业板块。

去化周期保持在18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为48774套，环比减少584套，总面积约584.4万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量为13029套，小幅下降，位居第 一，其次为牟平区，存量为12516套，其中，开发区去化周期zui短，为13个月，芝罘区去化周期zui长，为22个月。