学区房的末路之你会给二胎买学区房么？

水写的名字 · 发表于 2019-7-23 13:58

败家小娘子发表于 2019-7-23 13:47
应该说本来生一个不打算买，生两个还是买一个吧。这样理解

你可以看投票结果，给一胎买的基本不需要给二胎买，不给一胎单独买给二胎买的占多少。

水写的名字 · 发表于 2019-7-23 14:04

败家小娘子发表于 2019-7-23 13:47
应该说本来生一个不打算买，生两个还是买一个吧。这样理解

如果是一胎上学前买的话，不算单独给二胎买学区房。
现在二胎占出生人口的一半以上，如果生二胎的家庭不打算单独给二胎买学区房的话意味着过两年这批二胎潮上学的时候学区房需求能降低一半左右。

败家小娘子 · 发表于 2019-7-23 14:04

一共50人投票的大数据有什么价值吗？房子都不是每个人可以买的起的何况学区房

水写的名字 · 发表于 2019-7-23 14:10

败家小娘子发表于 2019-7-23 14:04
一共50人投票的大数据有什么价值吗？房子都不是每个人可以买的起的何况学区房

那么你会给二胎单独买学区房么？

败家小娘子 · 发表于 2019-7-23 14:27

水写的名字发表于 2019-7-23 14:10
那么你会给二胎单独买学区房么？

你的二胎要差上几岁？就算是我们家差上7岁，哥哥上初中的时候妹妹也上小学。学区房是都可以用上的。差上10几岁才要二胎家庭基本上都不差钱的

败家小娘子 · 发表于 2019-7-23 14:29

学区可以用上9年的。两个孩子用的时间更长，市场上存量会越来越少的。只是前期价格上涨很多愿意出手的人多了而已

水写的名字 · 发表于 2019-7-23 14:44

败家小娘子发表于 2019-7-23 14:29
学区可以用上9年的。两个孩子用的时间更长，市场上存量会越来越少的。只是前期价格上涨很多愿意出手的人多 ...

存量多少我不确定，但是需求变小了是肯定的。
而且你也说学区房需要用到9年以上，按现有的生育趋势，在现有的二胎政策下出生人口还连年下降。
所以我认为学区房有较高的投资风险，购买须谨慎。

孫さん · 发表于 2019-7-31 13:04

能不能凭真本事让孩子自己考试，或者教育资源平均分配

shuimu201 · 发表于 2019-7-31 13:31

有钱就买，没钱就借钱买。学区房政策未来10年没有大的变化。另外，对孩子的投资，不要用砸手里来比喻。赔钱也得买！

水写的名字 · 发表于 2019-7-31 13:43

shuimu201 发表于 2019-7-31 13:31
有钱就买，没钱就借钱买。学区房政策未来10年没有大的变化。另外，对孩子的投资，不要用砸手里来比喻。赔钱 ...

那你会给二胎单独买学区房么？

cadd · 发表于 2019-8-1 09:03

Joyce2018 发表于 2019-7-22 20:23
分配制不会一步到位的，从50%到70%慢慢执行，在这个过程中，优质生源慢慢选择留在本学区不再追求学区房， ...

就目前的教育改革来看，分配制度是配合改革的，不能完全追求分数，极端压榨学生，所以会走下去，很多地方运行了还可以，也有助于教育公平，从国家层面这是最优的。北京和全国统一分数可能更有利，但是不能这么做，全国都追求分数造就一帮废物有什么用，这才是现在新推出的教育改革的意义

shuimu201 · 发表于 2019-8-10 14:37

水写的名字发表于 2019-7-31 13:43
那你会给二胎单独买学区房么？

两胎共用一个学区不行吗？

水写的名字 · 发表于 2019-8-12 08:22

shuimu201 发表于 2019-8-10 14:37
两胎共用一个学区不行吗？

所以我说需求少了，这几年二胎可是占了出生人口的一半以上。特别是你这样两胎共用一个，直接降低了一半的需求。

shuimu201 · 发表于 2019-8-15 13:48

水写的名字发表于 2019-8-12 08:22
所以我说需求少了，这几年二胎可是占了出生人口的一半以上。特别是你这样两胎共用一个，直接降低了一半的 ...

我感觉不对，有新生儿就有需求。一胎的一样会需求学区房的。

水写的名字 · 发表于 2019-8-15 14:17

shuimu201 发表于 2019-8-15 13:48
我感觉不对，有新生儿就有需求。一胎的一样会需求学区房的。

一胎少啊，近三年一胎平均700万，前几年一胎平均1400万。现在的趋势是出生一年比一年少。

水写的名字 · 发表于 2019-8-15 14:25

shuimu201 发表于 2019-8-15 13:48
我感觉不对，有新生儿就有需求。一胎的一样会需求学区房的。

现在基本上的情况是一胎有学区了基本二胎用一胎的，一胎没学区的二胎基本也不会买学区。现在买学区房的基本上都是二胎政策出来前生孩子的那时候平均每年一胎都1400万左右，你要是等孩子上完学十多年过后卖学区房的时候发现，买你学区房的需求人口一下变成了400万或者更低。这就是我说的需求降低.

lduetnio · 发表于 2019-8-15 14:27

目的不纯，学区房最主要功能是什么？优质教育资源。花20万获得芝罘中学的入学资格，花不花？如果觉得值，房子贬值20万又怎样？关键看想不想和能不能。

lduetnio · 发表于 2019-8-15 14:30

这也是寒门难考一流大学的原因。一般说来教育是由经济决定的。尽管不公平，却也公平。

水写的名字 · 发表于 2019-8-15 14:39

lduetnio 发表于 2019-8-15 14:27
目的不纯，学区房最主要功能是什么？优质教育资源。花20万获得芝罘中学的入学资格，花不花？如果觉得值，房 ...

只能说自用看选择，投资需谨慎。因为中国的生育情况真的不容乐观。

lduetnio · 发表于 2019-8-16 08:58

水写的名字发表于 2019-8-15 14:39
只能说自用看选择，投资需谨慎。因为中国的生育情况真的不容乐观。

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