纠结中，中介提醒我学区房有风险

葡萄蛋挞

谈股论斤 发表于 2019-5-12 14:26
有没有霸凌？

没有 孩子们都很有教养

葡萄蛋挞

美丽的孔雀 发表于 2019-5-10 18:26
小学、初中尽量选择好点的学校，
高中只能依靠分数考，
基本上也是到了哪个分数段，就去哪个级别的学校。 ...

象你说这个分数 如果理智选择 应该去二中 这个分数不是大实验也是小实验  在一中垫底的滋味儿不好受

history

葡萄蛋挞 发表于 2019-5-14 13:32
一中高中部是最好的很大的原因是整体生源好  去年中考一中招800 卡到芝罘区排名1100多名的中考学生 这么 ...

是宁为鸡头不为凤尾，还是选择面对竞争、争取突破，取决于孩子自身。各有利弊吧。因为这些孩子在小学初中基本都是所在学校班级甚至级部前几名的孩子，上进心还是很强的，基础也不错。不放弃，去努力在一中一样可以逆袭。

葡萄蛋挞

美丽的孔雀 发表于 2019-5-10 09:45
其实，十中周围，哪怕偏点，有便宜的，类似原来东风电影院旁边那几个楼的房子，一万六七好像有的行，
主 ...

说得很好  我一个朋友住在幸福 为了孩子上学过户了父母在东山的房子 只是借用一下房本 并不在那住 从一年级开始就在航院租房住  一住住到今年孩子高二了 自已的家都扔了 这十来年租房陪读 孩子也很优秀 我觉得值了

葡萄蛋挞

lifumeihua 发表于 2019-5-9 10:49
举个例子，前年毓璜顶有位优秀教师轮去了黄务某学校，里面很多家长都是附近的拆迁户，孩子有问题找到家长 ...

一中的家长连体育中考都给孩子请教练 每天放学练一小时 这就是区别

葡萄蛋挞

非洲小白脸3355 发表于 2019-5-8 22:59
你后面几段话有的说的还比较中肯，我们的孩子现在处于求学的年龄，至于前十年后十年哪所学校好我们真的不 ...

一中高中部是最好的很大的原因是整体生源好  去年中考一中招800 卡到芝罘区排名1100多名的中考学生 这么好的生源三年后高考自然成绩好  但是如果拿一中600名以后的学生跟二三中大实验的学生比  仍然没有可比性  大实验集中了本校最好的师资力量 如果孩子成绩在二三中能上大实验 就不必选一中 泯然众人

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 22:01
没住过世贸，因此具体还真不知道利弊，
可能是十中学区为主的，还有更近的，总价更加低的吧。
选择一中学 ...

嗯嗯

ytdaojiashu

绿洲你好 发表于 2019-5-13 21:20
世贸118平米房子链家成交价212万。如果某个家庭莱山有房，然后再在东山买个学区房，总价应在250万以上吧 ...

没住过世贸，因此具体还真不知道利弊，
可能是十中学区为主的，还有更近的，总价更加低的吧。
选择一中学区的，就不怎么考虑它的，当初是奔着一中去的，世贸又隔着一条大路，总价又高，所以没考虑。

绿洲你好

窃以为，买世贸比那个中海知浮里性价比高，知浮里60平米的就到200万了。

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 21:01
咱们学区这些房子啊，2008年左右去看过毓璜顶二中的，那时候价格大约在7.2万左右一平方，一中价格也差不 ...

世贸118平米房子链家成交价212万。如果某个家庭莱山有房，然后再在东山买个学区房，总价应在250万以上吧，这样算来，这种家庭应该是负担得起世贸118平米以下的房子价款的。再说，世贸这种房子比东山片区老破小学区房风险要小些吧（从保值角度看）。当然，世贸公摊大、物业费高。

ytdaojiashu

有很多东西，就是买不起也就不惦记了，比如飞机。
没有人会为了买不起飞机而焦虑吧，因为距离太远，够不着，干脆就忽略不计了。

但是想学区房这种，很多人可能是，使足了劲吧，也不是一点办法没有，说重视吧，也有那么一点，但绝对达不到不顾一切的程度，比如：立刻卖了当前的房子，添钱，贷款也要去买的程度。

可能多数的纠结就在于此……

ytdaojiashu

学区房，可以理解为别墅，不是必须都买，怎么都能过……
孩子也是，如果天赋达到5%，只要是正规的学校，家长陪伴到位点，孩子一样会学习很好的……

ytdaojiashu

绿洲你好 发表于 2019-5-13 20:38
为什么很大家都不关注世贸广场大高层的房子，70年大产权，2万以下的价位，养正+十中组合。你思维敏捷，女 ...

咱们学区这些房子啊，2008年左右去看过毓璜顶二中的，那时候价格大约在7.2万左右一平方，一中价格也差不多。
现在这两个地方有了点差距，毓璜顶的房子也要两万左右的。最后锁定一中。

后来若干年，在二中搬到高新区时，也开车去过几次，看地形，考察民情，体会这里的情况，
也去搬到黄务的三中那里去体会了四五次，包括中介，周围的情况，
了解完之后，得出结论，这时候的二中，三中高中部旁边的初中，已经和学区没有什么关系了。
仅仅剩下一中片区还是完整的学区生态。
那两个重点高中，已经给搬散架了……
那句没有调查就没有发言权是对的，去体会，去经历，我家就住在少年宫后身，对于没有搬走之前二中的事情，还是耳闻不少的，包括它在没搬走之前风气的转变过程……
一中就是后来过去上学了。
一中周围的学区房，也是考查了个大概，距离近，近距离体会吧，距离不远的房子年龄和价格大体知道区间。
世贸那些大房子，是养正+十中，之所以很多人不太提及它，主要大概还是因为它的面积太大，几百万的投入。
对于大多数人来说，还是有点承受不住，其实说到底，好东西多了，之所以不买，还是钱不够嘛，比如别墅。
说别墅好，应该不会有人强烈反对吧……

绿洲你好

美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 10:03
个人感觉，这几个因素罗列出来就好，也可以不分先后，
但是必须缺一不可，同时具备，才行。这个是必须的 ...

为什么很大家都不关注世贸广场大高层的房子，70年大产权，2万以下的价位，养正+十中组合。你思维敏捷，女侠给分析分析。

绿洲你好

你们可以开这方面的培训班了！

ytdaojiashu

     从这位专业人士的阐述中，我们就会知道，芝罘区的教育之所以搞得好，
与另外一个因素：教育局领导层面对于教育规律的专业是分不开的。
芝罘区教育局一直是烟台教育界的行家。庆幸，有这些懂行的管理者们……

ytdaojiashu

一猫一菩提 发表于 2019-5-13 10:29
国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中 ...

好成绩是由这几个因素组成的：

天才级教育局领导 + 天才级校长 + 优秀的 天才教师  +  极端重视教育的家长 + 能学习进去的孩子……

ytdaojiashu

一猫一菩提 发表于 2019-5-13 10:29
国乒这个例子举得太好了！都说一中是生源好才导致学校今天的地位，那通过考试筛选优质生源的青华中 ...

表现出来的好成绩是由这几个因素组成的：
天才级教育局领导 + 天才级校长 + 极端重视教育的家长 + 能学习进去的孩子……

ytdaojiashu

history 发表于 2019-5-13 11:45
是怎样的。教育是有自身规律的。人为的破坏只会成为历史的罪人。
像原来的烟台二中一直是烟台教育最好的 ...

烟台一共有三所重点高中：
二中的衰败，与搬到高新区，地气变了，地基变了有关系，是关系之一，再想翻身，天时地利人和已经不太具备，会很难。
三中搬到黄务片区，整个初中底层体系也就随之崩塌，学生们考试的最终成绩也是……
       因此基本上可以说，好的学区，谁动谁就是罪人！无论各种目的！无论多么冠冕堂皇！
     就像当初打着幌子说要改革乒乓球的时候，几乎全部的球迷都说：凭着败家子国足你不改，已经自成体系的乒乓球你要改！  事情反常必有妖！   最后果然是有人为了摘桃子，想吃现成的，把总教练改没有了，又把孔令辉给诬陷了，结果刘国梁毫无瑕疵，最后只能无耻地强行把他赶走了……结果最后乒乓球就摇摇欲坠了。
       所以说烟台三个重点高中当中的两个高中，因为搬迁都已经失败了，就剩下一个烟台一中了，谁要折腾它，肯定有不可告人的目的。

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美丽的孔雀 发表于 2019-5-13 11:32
其实，咱们都是从家长的角度，阐述心得与感受。
      其实学校内部的运作，和教育局领导的思路也是至关 ...

是怎样的。教育是有自身规律的。人为的破坏只会成为历史的罪人。
像原来的烟台二中一直是烟台教育最好的学校，政策、校长、老师、生源都是烟台第一。因为种种原因，衰败了，拱手将龙头老大的位置让给了烟台一中。教育局用尽了各种办法，硬件、师资、政策甚至校长（把莱州一中校长调来）齐上阵，依然难改颓势，只好将烟台一中收归市属！关键关键就是生源的差距，生源差距就是从小学到初中芝罘区和高新区基础教育的差距！不是短时间可以弥补的。