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标题: 黄海明珠山庄和银和怡海山庄，哪个更好点？ [打印本页]

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-17 01:20
标题: 黄海明珠山庄和银和怡海山庄，哪个更好点？

只考虑居住的话，哪个更合适呢？黄海明珠山庄新点，有电梯，但都是高层，银和怡海房子旧点，但感觉小区环境还不错。有了解的朋友吗？给点建议。

作者: 酸奶机 时间: 2025-3-17 04:54
银河怡海吧，喜欢多层

作者: 稀甜稀甜 时间: 2025-3-17 06:32
选银和怡海山庄，环境好，物业好，住的舒心。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-3-17 07:07
银和怡海的确比较早，有差不多二十多年历史。但是除了那三栋高层外都是多层，无遮挡，能看海。
黄海明珠有靠山，位置也很好，楼主可以买第一期的小高层。

作者: 唯愿真诚 时间: 2025-3-17 07:53
银河

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-17 07:57
现在还是别玩大高层啦

作者: 冬至 时间: 2025-3-17 07:59
远离大高层

作者: YTMSA 时间: 2025-3-17 09:05
房子靠海太近不是好事，家里太潮。对关节不大友好，尤其是岁数大啦！

作者: 朱顶红 时间: 2025-3-17 09:13
银河怡海

作者: 行云何处去 时间: 2025-3-17 09:42
银河

作者: 空不异色111 时间: 2025-3-17 10:18
黄海
明珠山庄

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-17 10:55
根本就不是一个层次的小区，看自己的能力和需求

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-17 11:01

冬至发表于 2025-3-17 07:59
远离大高层

海边还是得住高层，站得高看得远，而且潮湿的季节相对低层也好些，电梯问题也不用太担心，现在开始更换电梯国家还给15万补助

作者: 救人不救世 时间: 2025-3-17 11:30
1、高层大高层已经沦为贫民窟，一点不要纠结。早上起来一堆人在你头上拉屎！
2、没电梯的房子已经淘汰，多层早已是昨日黄花。只要没电梯，啥都是个0！
3、现在有点竞争力的就是4~5层的电梯洋房，9~10层的也能接受，但采光能受影响。
未来新的房产的户型在不断摸索前进中，人车分流是最低要求（老小区都做不到，以前车少，现在车太多了，让孩子在小区内就要躲避川流不息的车确实想想都头疼），层高3米是最低要求，没有公摊，转圈采光大阳台，一层一户都是发展方向。
所以：
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
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市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-17 12:44

客观看世界发表于 2025-3-17 10:55
根本就不是一个层次的小区，看自己的能力和需求

没看出层次差很多啊，好像现在价格也差不多。能具体说说吗？

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-17 13:31

隐身用户发表于 2025-3-17 12:44
没看出层次差很多啊，好像现在价格也差不多。能具体说说吗？

价格少说差5000往上，黄海可以说是吃区域红利炒作上来的，其更多属于普通住宅，又处于观海路一线，怡海则是早期的富人小区，大面积为主，且在更好的滨海路一线，另外，房子的新旧也是影响价格的一个因素，很多人的心里是买新不买旧，有些时候层次也不能完全用价格衡量，即便现在两个小区价格一样，2000年能用100万买房的人，跟现在用200万买房的人，也不能相提并论

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-17 16:43

客观看世界发表于 2025-3-17 13:31
价格少说差5000往上，黄海可以说是吃区域红利炒作上来的，其更多属于普通住宅，又处于观海路一线，怡海则 ...

谢谢！一开始看你说海边还是得住高层，以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖，应该是怡海更高档点。当然，怡海最大的缺点，可能是离海太近，相对会潮湿些。

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-17 20:40

隐身用户发表于 2025-3-17 16:43
谢谢！一开始看你说海边还是得住高层，以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖，应该是怡海更高档点。 ...

不要听所谓的潮湿，中国的海边，不潮湿的只有胶东半岛北部这一段，当然，不论哪里，都有一个潮湿的季节，烟台这个季节，大约6月底到8月初，空气湿度大，在不在海边都潮湿的，其他时间即使海边湿度大点，也不比远海地方大多少，有条件还是住海边，特别是无遮挡视线好的海景房子

作者: ytatbj 时间: 2025-3-17 20:55
太旧房子别买，房屋的设计使用年限是50年，到期要检测鉴定加固才能继续用，正确做法应该是房龄15年开始看房准备换。20年房龄，买了再住20年，以后没人接手。

作者: 老成 时间: 2025-3-17 21:03
这个区位，绿城诚园，最优。

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-17 21:47

老成发表于 2025-3-17 21:03
这个区位，绿城诚园，最优。

房子新，但贵不少，再就是黄海和诚园那边靠山的，好像都能看到山上的小牌牌

作者: 老成 时间: 2025-3-17 22:53

隐身用户发表于 2025-3-17 21:47
房子新，但贵不少，再就是黄海和诚园那边靠山的，好像都能看到山上的小牌牌

诚园高层前排或多层离牌牌远。如果忌讳牌牌，鹿鸣南区不错。

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-18 11:16

酸奶机发表于 2025-3-17 04:54
银河怡海吧，喜欢多层

我也喜欢多层，对大高层，有恐惧感，哈哈

作者: ajax 时间: 2025-3-18 20:28

隐身用户发表于 2025-3-17 21:47
房子新，但贵不少，再就是黄海和诚园那边靠山的，好像都能看到山上的小牌牌

黄海一期靠山的看不到牌牌，可以看老寿星。

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-20 23:40

客观看世界发表于 2025-3-17 20:40
不要听所谓的潮湿，中国的海边，不潮湿的只有胶东半岛北部这一段，当然，不论哪里，都有一个潮湿的季节， ...

哥们，看你很了解，那再请教下，天鸿花园的话，是不是不如黄海明珠和银和怡海？不过个人感觉天鸿南面就是前七夼人比较多的地方，人气应该更旺点，生活应该方便点，也算闹中取静。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-3-21 07:14

隐身用户发表于 2025-3-20 23:40
哥们，看你很了解，那再请教下，天鸿花园的话，是不是不如黄海明珠和银和怡海？不过个人感觉天鸿南面就是 ...

从外面看天鸿挺好的

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-21 11:06

隐身用户发表于 2025-3-20 23:40
哥们，看你很了解，那再请教下，天鸿花园的话，是不是不如黄海明珠和银和怡海？不过个人感觉天鸿南面就是 ...

那就看个人的喜好了，房子，不说在不同位置，不同楼型，就是在同一个小区，两套房子里都有喜欢不喜欢一说，必须要实地去看去感受

作者: 胖头鱼121 时间: 2025-3-21 16:30
这里不好吗
(, 下载次数: 0)

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-3-21 16:44

胖头鱼121 发表于 2025-3-21 16:30
这里不好吗

我有个同学住这里

作者: 野原新之助他爹 时间: 2025-3-21 16:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胖头鱼121 时间: 2025-3-21 20:33

好吃的不是拉面发表于 2025-3-21 16:44
我有个同学住这里

那他吃拉面肯定点牛肉了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-3-21 20:57

胖头鱼121 发表于 2025-3-21 20:33
那他吃拉面肯定点牛肉了。

何止，他简直不吃拉面。

作者: ajax 时间: 2025-3-22 08:45
这一片环境不错，不过房龄都太老了没啥意思，除了高层就是老步梯楼。很多住在这些老豪宅的其实慢慢都出来了，新出的青特海悦、海悦天合、海逸嘉悦都在2W多点，楼主不如考虑下。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-3-22 10:16

ajax 发表于 2025-3-22 08:45
这一片环境不错，不过房龄都太老了没啥意思，除了高层就是老步梯楼。很多住在这些老豪宅的其实慢慢都出来了 ...

这仨的确挺好。

作者: 客观看世界 时间: 2025-3-22 11:05

ajax 发表于 2025-3-22 08:45
这一片环境不错，不过房龄都太老了没啥意思，除了高层就是老步梯楼。很多住在这些老豪宅的其实慢慢都出来了 ...

掉不下3万吧，2万多是不是宣传用的起步价或者特价房，可能去买就没有了

作者: 被逼的胡编 时间: 2025-3-22 11:30
银河怡海冬天太冷，处在风口上，我姐是最早一批业主，后来因为冷搬走了。

作者: 隐身用户 时间: 2025-3-22 15:58

ajax 发表于 2025-3-22 08:45
这一片环境不错，不过房龄都太老了没啥意思，除了高层就是老步梯楼。很多住在这些老豪宅的其实慢慢都出来了 ...

没有个500w，都不敢去看这些地方啊

作者: ajax 时间: 2025-3-22 16:09

隐身用户发表于 2025-3-22 15:58
没有个500w，都不敢去看这些地方啊

没有那么贵，青特最便宜的顶复还不到600，平层400左右吧。开盘价格都很猛，实际最后左一个工抵右一个特价出去的。

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