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标题: 还要不要买学区房纠结死了。。。。 [打印本页]

作者: cici不在家 时间: 2024-5-27 14:45
标题: 还要不要买学区房纠结死了。。。。
孩子明年上小学，在看芝罘区学区，但是太纠结了到底买还是不买还是先上私立小学再观察两年等到快上初中再说。。。。

大概了解了下，最近一年一中+二北+十中学区房挂房量大概在1000套左右

谁知道咱们烟台市区（五区）新生儿大概多少个呀？？

也不是担心降价担心最后直接砸手里出都出不去。。。。
感觉国家政策正在弱化核心学区。。。

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-27 14:52
这个价格不买，等那些跟你观望的一样缓过神来，你还能有好房挑么，你要是重视教育，你孩子上学你还能不买？要是真像你说的砸手里，你觉得别的资产砸不手里么，国家确实在弱化核心学区，核心学区是20万一平的，等弱化到烟台，都实行共产主义了

作者: 有水无为 时间: 2024-5-27 14:54
朋友的一中学区房，前几年最高价卖了。他说，那套房子现在买回来，他能纯赚一百万

作者: cici不在家 时间: 2024-5-27 14:57

有水无为发表于 2024-5-27 14:54
朋友的一中学区房，前几年最高价卖了。他说，那套房子现在买回来，他能纯赚一百万

最高价卖了确实能赚100.。。现在成交价格几乎比高点快要腰斩了。。。

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-5-27 15:01
刚需买就是了，再弱化也得有学区，现在流行搞个集团化办学，就是偏远的小学挂个名校的牌子，实际是好学区还是好学区

作者: 风扬 时间: 2024-5-27 15:19
为什么买学区房？还不是看重了学区教育资源和学习氛围，有这需求就去买。至于出生人口少，跟学区房关系不大。我了解的是，芝罘区优质学区房学区内小学这几年一直在扩招，班级扩到了十几个。虽然出生人口少，但是人口一直是逐级向上流动，城区越来越多，农村越来越少。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-5-27 15:23
现在买不买都行。

作者: victor10000 时间: 2024-5-27 15:23
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作者: liu446334304 时间: 2024-5-27 15:28
1、学区房买不买，取决于你对孩子受教育的重视程度；2、买哪不买哪，取决于你对各学区的正确理解；3、什么时候买，得先打听清楚你孩子上中学时的政策要求，然后根据自己家的财务状况，就这几年的市场形势做出判断。

作者: 一个普通人 时间: 2024-5-27 15:40
确实是个比较纠结的问题，学区是在弱化，集团化办学必然会导致原来部分优秀教师外流，学区房的学区价值肯定也是逐步削弱，现在在烟台买哪里的房子会保值吗？

作者: balabala123 时间: 2024-5-27 15:51
一中十中班里的倒数，能在私立班里排前几，在芝罘区7 9中和福山的学校排级部前几。要是将来就打算参加春季高考，就放养。

作者: 一曲相思苦 时间: 2024-5-27 16:06
我只纠结没钱买……

作者: fnnmylove 时间: 2024-5-27 16:21
用就买不用就不买，我这种没孩子的不需要房子

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-5-27 16:57
统计局有数据
(, 下载次数: 55)

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-5-27 17:01

风扬发表于 2024-5-27 15:19
为什么买学区房？还不是看重了学区教育资源和学习氛围，有这需求就去买。至于出生人口少，跟学区房关系不大 ...

葡萄山五个年级的班的数量是：5、6、7、8、12

作者: 执手问年华 时间: 2024-5-27 17:03
早十年前，有同事买了一中学区房孩子成绩不好，又买了福山房子上的福山一中，后来高考成绩又不行读了3+1，本科三年在济南读，最后一年出国。去年有同事选择继续在福山读，他家孩子中游，如果搬到二东那套房去，考高中不一定能考上。我有个领导孩子，华北电力大学毕业的，毕业后让爸妈喊回烟台工作，毕业两三年现在年薪30万左右，一次活动我问领导媳妇怎么培养的孩子，领导媳妇说他儿从小自律性强，主动完成作业。没怎么管的。再问问他打小上什么课外班，她说从幼儿园还是小学学英语，一直学到高中，学的剑桥英语还是啥，每个周末都去一次。听得出来说没怎么管放养的，实际上从小注重孩子课外班和学区的事。孩子也是那块料。这男孩常驻国外，也得益于英语好。领导媳妇说福山学区不行，说我搬家后对应的小学不太好，可以去哪哪。挺热心的大姐。各家有各家情况，她的意见我会慎重考虑。

作者: 执手问年华 时间: 2024-5-27 17:08
之前坛友评论区分享的一篇文章，楼主不妨看看https://m.toutiao.com/is/ijRtDKFb/ - 我是如何买烟台学区房的（一） - 今日头条

作者: 执手问年华 时间: 2024-5-27 17:14
https://m.toutiao.com/is/ijRtUuev/ - 我是如何买烟台学区房的（二） - 今日头条

作者: yellowv2 时间: 2024-5-27 17:14
你家明年上小学,出生人口还没降的那么厉害,再过个4-5年,降的就厉害了

作者: 新海洋的鱼 时间: 2024-5-27 17:38
买，不用纠结

作者: 行云何处去 时间: 2024-5-27 18:04
有条件还是买吧

作者: 曲曲曲曲 时间: 2024-5-27 18:30
学区房跌到这个价格了，还不买？

作者: 紫川小楼 时间: 2024-5-27 18:50
楼主应该自己做过一些功课了。我感觉投资教育其实是你的伪需求，你的需求实际是有一定的本钱，希望可以以小代价甚至无代价获得教育资源，要是还有回报就更好了。
现在这个形势，想通过买学区房实现估计大概率你会掉坑里

作者: hao009 时间: 2024-5-27 19:17
看你孩子智力水平怎么样了，如果是中游水平，还是上好的中学好，确实有效果。小学无所谓，只要培养好的学习习惯就行，成绩不重要。
我孩子初中高中都是班上中下游，动不动就发脾气不学了，上大学后，发现同学们大都是他们那高中的第一第二，才感激我们让他上了好的初中，按他总是和班上最差的交往和攀比情况，换个学校，根本考不上现在的学校。

作者: 木有啊木有 时间: 2024-5-27 20:46

balabala123 发表于 2024-5-27 15:51
一中十中班里的倒数，能在私立班里排前几，在芝罘区7 9中和福山的学校排级部前几。要是将来就打算参加春季 ...

太夸张了

作者: 没人在乎你 时间: 2024-5-27 21:46

xudalinzhou 发表于 2024-5-27 15:40
确实是个比较纠结的问题，学区是在弱化，集团化办学必然会导致原来部分优秀教师外流，学区房的学区价值肯定 ...

教师外流几乎很少，只是象征性的去轮转一下

作者: 海小刀 时间: 2024-5-27 21:49
纠结就不买

作者: balabala123 时间: 2024-5-27 23:20

木有啊木有发表于 2024-5-27 20:46
太夸张了

夸张没办法，客观事实就是这样。

作者: 木有啊木有 时间: 2024-5-28 05:26

balabala123 发表于 2024-5-27 23:20
夸张没办法，客观事实就是这样。

太夸张了，一中和十中，班级倒数的也考不上高中，不知道你哪来的根据。

作者: lykp2222 时间: 2024-5-28 05:27
中海知孚里去年8月卖了，单价3.3万左右，看最高有卖到3.8万的，贝壳上今年没有成交的，挂牌价也是3-3.4之间吧！

作者: 杰弗 时间: 2024-5-28 06:03

木有啊木有发表于 2024-5-28 05:26
太夸张了，一中和十中，班级倒数的也考不上高中，不知道你哪来的根据。

不错。我现实中就知道好几个这样的例子。
所谓倒数都能去别的学校碾压的说法的确夸张

作者: 李荣熙 时间: 2024-5-28 07:52
有合适的就买，芝罘区双学区的，小学初中一步到位。

作者: liangls 时间: 2024-5-28 08:23
明年上小学，你今年买芝罘区的学区房来不及了啊。芝罘区政策是提前3年买，提前3年买是肯定能进所在学区。你现在买顺序靠后，万一所在学区招满了，你就是白买了。

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-28 08:42

liangls 发表于 2024-5-28 08:23
明年上小学，你今年买芝罘区的学区房来不及了啊。芝罘区政策是提前3年买，提前3年买是肯定能进所在学区。你 ...

别的学校不知道，葡萄山是报多少给安置多少

作者: 斯文孙_ 时间: 2024-5-28 08:46
有钱就买

作者: 悍娇虎 时间: 2024-5-28 09:16
就看这最后一棒叫谁接手了谁接了谁倒霉了

作者: stone111 时间: 2024-5-28 09:20

balabala123 发表于 2024-5-27 15:51
一中十中班里的倒数，能在私立班里排前几，在芝罘区7 9中和福山的学校排级部前几。要是将来就打算参加春季 ...

没有那么夸张，在哪都有哪些不学的。

作者: hao009 时间: 2024-5-28 09:35
确实是，我认识一位十中小姑娘，白高瘦，挺好看，但学习班上倒数第一，和倒数第二的差100多分呢，老师多次劝她去职业学校，不去。中考后去一职了，一职老师很喜欢她，说她爱学习，现在读大专了。

作者: creamlei 时间: 2024-5-28 10:46

杰弗发表于 2024-5-28 06:03
不错。我现实中就知道好几个这样的例子。
所谓倒数都能去别的学校碾压的说法的确夸张

确实，吹的没边了，把一中十中吹上了天。

作者: creamlei 时间: 2024-5-28 10:49
现在上幼儿园大班这批孩子锐减，幼儿园都招不满，好几个幼儿园都关停了。如果你只是为了孩子有个好学校那你就买，如果为了投资，那大半是要砸手里了。现在90后家长，对教育这事尤其卷的这事不如80 70后家长那么痴迷，主打一个随心所欲。另外买东山片区还要做好报班的各种准备，撸起袖子卷起来。

作者: keviya 时间: 2024-5-28 11:01
考虑的也太多了吧还新生儿人口厉害厉害

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-28 11:01

creamlei 发表于 2024-5-28 10:49
现在上幼儿园大班这批孩子锐减，幼儿园都招不满，好几个幼儿园都关停了。如果你只是为了孩子有个好学校那你 ...

现在这个位置，肯定砸不手里，好学校永远稀缺，别拿人口说事，第一中国是政策市，第二，日本一直人口萎缩，现在房价又起来了

作者: zhaidaye88 时间: 2024-5-28 11:19

木有啊木有发表于 2024-5-27 20:46
太夸张了

别听他胡扯。芝罘中学十中二东班级排三十名的孩子在普通中学的班级也就是十名左右，我是根据几次统考成绩大致判断的。虽然这三个学校确实牛。但倒数的学生排前几那吹得太厉害了。倒数的考不上高中的也有，难道别的学校学生都考不上高中？

作者: creamlei 时间: 2024-5-28 11:26

dnlb2008 发表于 2024-5-28 11:01
现在这个位置，肯定砸不手里，好学校永远稀缺，别拿人口说事，第一中国是政策市，第二，日本一直人口萎 ...

日本房价起来是东京都市圈，你来烟台和东京都市圈比？不管什么时候一线城市都是稀缺资源，三线城市长期就要看人口。

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-28 11:30

creamlei 发表于 2024-5-28 11:26
日本房价起来是东京都市圈，你来烟台和东京都市圈比？不管什么时候一线城市都是稀缺资源，三线城市长期就 ...

好吧好吧，你是对的，我观点就是这个位置肯定砸不了，而且谁告诉你就东京再涨，愁人，一线城市学区房现在已经不那么火了，因为划片了，但是烟台这种地方不极端，不会给你极端政策。

作者: MIss-Y 时间: 2024-5-28 11:39
好学校好环境，有条件就创造，当年我也纠结过，时至今日已到学区，为了当年的选择不后悔！作为父母尽力而为就行！

作者: 冰岛初放晴 时间: 2024-5-28 13:44
网上有个母亲，第一个孩子考上了清华，每天都分享自己的育儿观念，然后按照自己的育儿经验培养老二，老二连高中都没考上

作者: mingyue521530 时间: 2024-5-28 14:46
我觉得学习这种事情，孩子如果是那块料根本用不到学区房，不是那块料就是把校长请家里来也百搭。

作者: lycathy 时间: 2024-5-28 16:18
如果就是想给孩子创造个好的学区好的学习环境，经济条件也允许的话可以下手，现在学区房的价格已经降了不少了至于以后好不好脱手这个谁也说不准，再是既然以后想脱手，你买的时候一定要选个各方面都比较不错的，不能就只是抱着落个户口不管房子好坏，不好的房子将来肯定也不好卖，再是楼层一定要3楼以下，没有电梯的房子3楼以上都没人爱要。但是好的学校也不是每个孩子都爱学习，好多高校老师的孩子学习照样拉跨，主要还是看自己家的孩子是不是学习的那块料，值不值得你为他投资

作者: lw307 时间: 2024-5-28 16:32
我家孩子小学，每天睡到七点四十才起床，就冲这点我感觉值了，更不要说下雨下雪的了...

作者: balabala123 时间: 2024-5-28 16:33
这么说吧，就去问问烟台九中一年能不能考上几个高中的

十中倒数去了九中绝对是级部前几。

作者: balabala123 时间: 2024-5-28 16:40

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(, 下载次数: 46)

作者: 例二 时间: 2024-5-28 18:06
我们小学在芝罘区边界上的小学，当初我们小学俩教的笔记好的数学老师，现在一个在葡萄山小学一个在潇湘小学，一个英语老师现在在潇湘教课。说是均衡教育，给我的感觉是下面好的老师上来了，好的老师一是不愿意去不好的学校，二是教的好的老师学校也不舍得放出去，均衡到下面那些老师，还用说么

作者: 烟台南 时间: 2024-5-28 18:53

balabala123 发表于 2024-5-27 15:51
一中十中班里的倒数，能在私立班里排前几，在芝罘区7 9中和福山的学校排级部前几。要是将来就打算参加春季 ...

别神话这两学校了，到数就是倒数，放一般学校都不算啥，私立学校更也是倒数

作者: oarabaznd 时间: 2024-5-28 19:10
纠结就再等几年吧，等买没有落户年限的二东

作者: 烟台南 时间: 2024-5-28 20:25

zhaidaye88 发表于 2024-5-28 11:19
别听他胡扯。芝罘中学十中二东班级排三十名的孩子在普通中学的班级也就是十名左右，我是根据几次统考成 ...

考不上高中的还不在少数了，其实这几个学校能考上公立高中的，也就百分之六七十，平均分高是前面拉起来的。

作者: 霞客80 时间: 2024-5-28 20:29

creamlei 发表于 2024-5-28 10:49
现在上幼儿园大班这批孩子锐减，幼儿园都招不满，好几个幼儿园都关停了。如果你只是为了孩子有个好学校那你 ...

除非孩子天资卓越，不然去了那几个学校也得加班加点的干，别以为进了好学校成绩自然而然就好了，随便打听下，从初一就几乎没有不报辅导班的。

作者: hao009 时间: 2024-5-28 21:03
上好的学校，老师讲课水平还可以，就没必要上辅导班，辅导班的老师大都吹出来的，那个开辅导班的某中学退休校长，知识也早就老化了，教的不行。盯着看那几个上辅导班的同学使用的练习题，买来自己做就行。到高中最后一年，学校给买的辅导材料，你能做完一半就不错了，哪有时间上辅导班，那是浪费时间，那几个上辅导班的最后考试都不好。

作者: 雪吟居士 时间: 2024-5-28 21:08
纠结，是穷，没钱想博一下！
还是为了孩子，管他怎么样？

作者: 霞客80 时间: 2024-5-28 22:01

hao009 发表于 2024-5-28 21:03
上好的学校，老师讲课水平还可以，就没必要上辅导班，辅导班的老师大都吹出来的，那个开辅导班的某中学退休 ...

随便打听下，芝罘中学，十中，多少学生在外面上辅导班啊，不说百分百，百分七八十绝对有了

作者: ytjiegousheji 时间: 2024-5-28 22:32
烟台的学区房还不是北上广深那种几百万起步，一百万多就能买到最好的芝罘中学学区房，还不至于大多数人买不起。因为普通好房子一百多万的也不少。
所以买不买，就看重视程度和决心了。但是顶尖的学区学习氛围确实完全不同。整体的氛围，个人制造不出来。

作者: ytjiegousheji 时间: 2024-5-28 22:39

lycathy 发表于 2024-5-28 16:18
如果就是想给孩子创造个好的学区好的学习环境，经济条件也允许的话可以下手，现在学区房的价格已经降了不少 ...

三楼以下的房子价格高不少。

作者: balabala123 时间: 2024-5-28 23:20
说平均分是前几名拉起来的可能连什么是众数什么是中位数都不知道。人更多，平均分还比后面的学校高一二百，这不明摆着么。不劝你哈，你的孩子好不好和这些人没任何关系。但是说句不好听的，和你说学区没用砸手里的，没一个是真有学区房的。

作者: 未来可期666 时间: 2024-5-29 08:55
学区房，其一教师整体水平高点，责任心强点；其二家长重视教育程度整体高点；前一的学区孩子你了解下，上补习班的比例远远高于普通学校。
综上，不是买个学区房就一劳永逸的。再说烟台的学区房不算贵，所以只能说你的侧重点在哪，而不是穷与富的原因

作者: boy8199 时间: 2024-5-29 09:20
你买的根本就不是学区,还害怕砸在手里. 如果为了学区哪有这么多的顾虑.

作者: 例二 时间: 2024-5-29 10:40
现在上私立学校每年费用也不少，初中四年+高中三年下来也得好几十万。好学区也有差学生，只是这边家长孩子更卷一些，所谓的“学习氛围”会更高一些。有的时候孩子或家长就怕有比较，你不报辅导班那我也不想报，反正孩子的心里会更想玩，在学区这边大多都报的辅导班，有的时候开导孩子也更容易一些。成绩好一方面在天资，另一方面和努力勤奋也有很大关系。

作者: 例二 时间: 2024-5-29 10:44
非学区的老师(我亲身经历)自己都觉得这边家长素质孩子素质都不行，抓了也没用，所以我们小学班主任语文老师都不太布置作业，也不抓学习，还好我们数学老师比较负责，现在也都去葡萄山了。语文现在成我们短腿，只能花钱报辅导班了

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-29 10:54

霞客80 发表于 2024-5-28 22:01
随便打听下，芝罘中学，十中，多少学生在外面上辅导班啊，不说百分百，百分七八十绝对有了

现在别说头部学校，就算是一般学校，谁家不上补习班？

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-29 10:56

balabala123 发表于 2024-5-28 23:20
说平均分是前几名拉起来的可能连什么是众数什么是中位数都不知道。人更多，平均分还比后面的学校高一二百， ...

你除了说话叽歪点，其实是个明白人

作者: 猪一样的敌人 时间: 2024-5-29 10:59
学区房难道不是为了孩子上学为主么？只要享受到了好教育，哪有砸不砸一说，而且学区房大多都是地脚还不错的地方，我也是很不理解

明年上学还不买……

作者: hao009 时间: 2024-5-29 11:21

霞客80 发表于 2024-5-28 22:01
随便打听下，芝罘中学，十中，多少学生在外面上辅导班啊，不说百分百，百分七八十绝对有了

我孩子就在十中和一中，清楚的很，大部分学生都上辅导班。但确实没用处，短期能提高点成绩，长期没用。例如，某名师给她辅导班上课，两节课，一节把这周的课重新讲一遍，另一节做练习题，这练习题在自己班上只是在期末复习阶段提供，全班同学都能做一遍，上辅导班的同学平日成绩很好，期末又回到原本名次了。建议到冲刺的最后阶段，还是给孩子留出学习时间吧，那时越上辅导班，成绩越差。至于某几位学校前几的爱上辅导班的，辅导老师上课不听讲，做题全对的，不清楚有没有利益关系了。

作者: songge1218 时间: 2024-5-29 13:20
过来人说，相信自己相信孩子，哪里都一样；不相信自己，不相信孩子哪里也都一样。
学习嘛，天赋+努力。
学区房的确面临着额外的辅导班的问题。
非学区，可能进度不是那么适合智商高的孩子，但是现在教育那么卷，进度比接受能力差一点，孩子也享受了童年，家长享受了生活。
真的都一样，能量守恒。

作者: slbvv 时间: 2024-5-29 14:14

hao009 发表于 2024-5-29 11:21
我孩子就在十中和一中，清楚的很，大部分学生都上辅导班。但确实没用处，短期能提高点成绩，长期没用。 ...

我们在二东，实际情况是马上快初四，原来的辅导班是打算逐步停掉的，一方面其实孩子说辅导班讲的东西学校都能讲到，用处不大；另一方面初四可能面临课改班的问题，所以综合三年来初中经验我认为辅导班实际意义不大，但是确实上辅导班的孩子比例很高，可能与家长的心态有关

作者: 多巴胺姑姑 时间: 2024-5-29 14:35

balabala123 发表于 2024-5-27 15:51
一中十中班里的倒数，能在私立班里排前几，在芝罘区7 9中和福山的学校排级部前几。要是将来就打算参加春季 ...

确实有点胡说八道。我孩子就在私立，朋友孩子在芝罘中学。我孩子中上游，朋友孩子在中游。横向比较，朋友孩子比我孩子还是少个二十分左右的的。

作者: 多巴胺姑姑 时间: 2024-5-29 14:45
辅导班有没有用，肯定有用的，前提是要上到好的辅导班。

好的辅导班怎么找？我现在也在摸索，但是只有一点，我家只上一对一的辅导班。一对二的都不会上。

我周围的朋友，芝罘一中的，二中的，基本都在上辅导班。上的比我家的多。也有个别不上的，在班里还是稳一二的那种，气人不？

个人意见，上辅导班能让悟性不高的孩子提升，但是不能救伸腿的孩子。并且我觉得那些越是尖子生越不用上辅导班，主打一个悟性高。

我们班也有孩子，每天回去家长都安排一对一的辅导，仍然稳居班级后三。主打一个伸腿和家里有钱

作者: zcsyf 时间: 2024-5-29 15:01
当年我也是纠结学区房买不买，后来在孩子上三年级的时候终于下定决心买了套老破小，现在孩子即将初中毕业，回过头看我们都觉得买学区房很有必要，唯一后悔的一点就是买晚了。

作者: 春暖花开99 时间: 2024-5-29 15:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: oarabaznd 时间: 2024-5-29 16:11
烟台的学区，总价也不太高，去买个一百多万的，就算跌能跌多少，我个人觉得还是划算的，我家也就上了个体育班，文化课辅导班从来没上过，成绩尚可，学校校风不错，班级学习氛围非常好我们班的老师整体不错，跟上老师的步伐，调好自己的节奏，不必上辅导班

作者: 一个普通人 时间: 2024-5-29 16:17
听了大家的发言，想去开个辅导班

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-29 16:36

春暖花开99 发表于 2024-5-29 15:18
连上海,深圳学区房都跌了.

现在还有不跌的房么，学区相对来说非常抗跌

作者: balabala123 时间: 2024-5-29 16:46
私立的就不要碰瓷和学区比分数了，都快招不上生了，没收入师资能保证？看看最近论坛上，看看自己朋友圈，是不是不少某外国语的招生广告？

作者: 多巴胺姑姑 时间: 2024-5-29 17:01

balabala123 发表于 2024-5-29 16:46
私立的就不要碰瓷和学区比分数了，都快招不上生了，没收入师资能保证？看看最近论坛上，看看自己朋友圈，是 ...

什么叫碰瓷？这就是事实。
上私立的又不需要什么保值，又不需要什么名气，主打一个家长省心。碰瓷对家长来说什么好处？

招不上生是因为学费贵啊，很好理解。得亏涨学费了招不满生，要是以前就我们这个学习成绩还上不了呢。倒是你在这满嘴胡说八道。

你这么胡说八道的踩别的学校，要说你没有利益谁信呢

作者: 紫川小楼 时间: 2024-5-29 18:06

克楠楠发表于 2024-5-29 16:11
烟台的学区，总价也不太高，去买个一百多万的，就算跌能跌多少，我个人觉得还是划算的，我家也就上了个体育 ...

100多万的学区房，大概能有多大呀？能满足一家子居住么。
前面看有人说他卖的3.3w，那100多万也就40平

作者: oarabaznd 时间: 2024-5-29 18:12

紫川小楼发表于 2024-5-29 18:06
100多万的学区房，大概能有多大呀？能满足一家子居住么。
前面看有人说他卖的3.3w，那100多万也就40平[e ...

二东的一百多万够了呀

作者: 紫川小楼 时间: 2024-5-29 18:32

克楠楠发表于 2024-5-29 18:12
二东的一百多万够了呀

那卖的便宜。一百来万我感觉也就是烟台买个100平的新房或者准新房价格了。我瞎问句是不是学校现在不行呀。咱烟台卷出来的应该只看top3，最多top5了

在北京呆习惯了，基本上敢称为学区房的，即便老破小价格也得是非学区一倍

作者: oarabaznd 时间: 2024-5-29 18:33

紫川小楼发表于 2024-5-29 18:32
那卖的便宜。一百来万我感觉也就是烟台买个100平的新房或者准新房价格了。我瞎问句是不是学校现在不行呀 ...

你跟北京比呀

那烟台没有学区

作者: 紫川小楼 时间: 2024-5-29 19:02

克楠楠发表于 2024-5-29 18:33
你跟北京比呀那烟台没有学区

大概类比一下，又不是北京房比烟台房。北京的学区房定义逻辑烟台不适用嘛？

作者: oarabaznd 时间: 2024-5-29 19:30

紫川小楼发表于 2024-5-29 19:02
大概类比一下，又不是北京房比烟台房。北京的学区房定义逻辑烟台不适用嘛？

嗯，类比一下

在我看来现在烟台，能算得上学区值得买的，只有芝罘中学和二东，
如果买学区，就要离校越近越好，不用接送，不用过很大的马路，再对比一下居住环境和性价比，买哪里一目了然，根本不用纠结，
好学校老师总体水平还是不错的，我不相信咱烟台外面辅导机构的老师会比学校的老师水平高多少，在好的中学，学习氛围好，只要在校好好学，根本不用上辅导班，有多余的时间可以开阔一下视野……
以上
在烟台一百来万买个住着还不算差的学区，真的不要太划算

作者: 小号马甲 时间: 2024-5-30 08:27
上贝壳看一下今年的学区房销售情况就知道大多数家长的选择了，明年后年更惨淡，这两年上学的一半都是二胎，敢生二胎的应该家里都有一定积蓄，老大上初中老二上小学，买套学区房压力也不大，还能作用最大化，大多早早地都备下了。

作者: 小号马甲 时间: 2024-5-30 08:34
过几年都是90后的家长了，自己结婚买房在高位，房贷车贷压着，怎么生二胎，哪儿来的一百万买学区，就算有钱了好多直接搞个改善型住房，自己跟孩子住着也舒适。谁跟80后一样吃苦耐劳苦哈哈的拖家带口挤在五六十平方的房子里，购买学区房的目标家长群会越来越少的

作者: 小号马甲 时间: 2024-5-30 08:43
学区房降价是必然的，生源数量下滑也是必然的，就看家长愿不愿意出几十万左右买一个一次性的学位了。

作者: ajax 时间: 2024-5-30 08:46
有条件还是买个芝罘中学的。

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-30 09:13

小号马甲发表于 2024-5-30 08:34
过几年都是90后的家长了，自己结婚买房在高位，房贷车贷压着，怎么生二胎，哪儿来的一百万买学区，就算有钱 ...

那是你，你说的这些都是一般人民群众，一般人民群众就普通学校就行。不是我杀人诛心，不乐意拼搏你在那个社会环境也不会进步。

作者: dnlb2008 时间: 2024-5-30 09:14

小号马甲发表于 2024-5-30 08:27
上贝壳看一下今年的学区房销售情况就知道大多数家长的选择了，明年后年更惨淡，这两年上学的一半都是二胎， ...

现在贝壳上金沟寨成了成交量最大的社区，等经济一旦好转，这波人是最快后悔的，金沟寨那上学成本太高了，学校跟前孩子睡觉到7点半就不晚，金沟寨你就得提前一个小时，兄弟，躺平不管是在哪个朝代，永远都是要被淘汰的。

作者: zjxdavid 时间: 2024-5-30 09:55
买早不买晚图个心里安慰能力范围内给孩子创造个好的条件以后就算没得偿所愿也不后悔了
都卷相当于都没卷未来发展以后这批孩子能啥样谁知道
拼孩子不如拼自己换个方向多挣钱多囤家产也可以

作者: 败家小娘子 时间: 2024-5-30 09:58
学区的意义不见得是你的娃能学多好，这个也要看个人天赋和家庭环境。而是让你的娃9年义务教育是一个比较纯粹的环境里学习，及时班里倒是也比差的学校倒数强很多。第一就是交往的圈子，买学区的家里经济条件还不错，外加家长是系统的内的多。卷不卷这是要看家长的眼光，以及对培养孩子有没有规划。

作者: balabala123 时间: 2024-5-30 10:51

小号马甲发表于 2024-5-30 08:34
过几年都是90后的家长了，自己结婚买房在高位，房贷车贷压着，怎么生二胎，哪儿来的一百万买学区，就算有钱 ...

你眼中的投资看的是房价的涨跌，而那些卷的家长眼中的投资是为孩子教育的付出。这个卷的时代，你不卷等着将来的你的孩子拧螺丝还是送外卖？再说随着技术的发展将来这些工作能不能排上队还不知道。还是你觉得有几百万可以留着将来给他坐吃山空？将来几百万还能当几百万的购买力吗？投资教育是给他创造一个将来能在社会上不吃亏的条件。

作者: balabala123 时间: 2024-5-30 10:58

dnlb2008 发表于 2024-5-30 09:13
那是你，你说的这些都是一般人民群众，一般人民群众就普通学校就行。不是我杀人诛心，不乐意拼搏你在 ...

也是，社会也需要有这种好心态的，来当衬托。对于卷的那些是利好。

作者: cici不知道 时间: 2024-5-30 11:04

烟台BBS最帅的人发表于 2024-5-27 16:57
统计局有数据

谢谢很需要这个数据

作者: cici不知道 时间: 2024-5-30 11:04

liangls 发表于 2024-5-28 08:23
明年上小学，你今年买芝罘区的学区房来不及了啊。芝罘区政策是提前3年买，提前3年买是肯定能进所在学区。你 ...

现在都可以了，当年买当年就能上

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