3月15日，国家统计局发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2月市场低迷，但房价跌幅有收窄的趋势。
从整体数据来看，2月份70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体继续收窄，其中新房价格环比上涨的城市有8个，持平的有3个，下降的有59个；二手房价格环比上涨的城市仍只有2个，下降的有68个。
业内人士认为，2月各线城市房价环比降幅收窄，充分说明当前房价指数总体向好的方向发展。3月份以来各地利好政策不断，居民购房意愿有所回升，也有利于楼市趋于稳定。
烟台新房二手房价格仍下跌
具体到烟台来看，房价仍在下跌区间当中。
2月烟台新房价格环比下降0.3%，与上月跌幅持平。在连续两月降幅收窄之后，2月降幅**，虽然全国房价整体跌幅在收窄，但烟台还没跟上这种趋势。
2月烟台新房价格同比降幅为2%，同比前一月降幅（1.2%）继续扩大。2月烟台楼市是一年中的最低点，月成交仅有514套，春节效应影响巨大。
二手房方面，烟台房价下降的幅度开始收窄。2月烟台二手房价格环比下降0.3%，而这一数据在上月是0.6%。同比方面，烟台二手房价格降幅为6.4%，降幅较上月（5.8%）继续扩大。
与1月份烟台楼市新房二手房均寒意深重的情况不同，2月份二手房市场似乎走上了回暖的道路。据媒体报道，节后烟台的二手房市场出现明显热度，3月1-5日，二手房成交量反超新房，环比上周增长267%。
根据烟台不动产登记中心的数据，2月全市累计过户新房3663套、二手房2573套。而这个数据在2023年10月份的表现是：新房过户8092套，二手房过户4836套。
但是从目前来看，烟台楼市3月除了释放1、2月份积压的购房需求之外，成交量并没有明显上涨。业内人士也表示，新房市场的回升速度，必然要慢于二手房市场。
山东四市房价
山东纳入统计的四城来看，济南、青岛、烟台、济宁四城市2月新房二手房价格环比均下跌，但济南新房价格同比仍保持上涨趋势，已经连续2月保持同比上涨趋势。
具体来看，新建商品住宅方面，济南环比下降0.4%，青岛环比下降0.3%，济宁环比下降0.5%；与去年同期相比，济南同比增长0.5%，青岛同比下降2.1%，济宁同比下降3.1%。
二手住宅方面，济南环比下降0.7%，青岛环比下降0.6%，济宁环比下降0.4%。与去年同期相比，济南同比下降3.7%，青岛同比下降6.2%，济宁同比下降5.4%。
专家解读2月房价
2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比继续下降
2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
