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标题: 一中芝罘中学附近买个房子，个人买卖的来，中介免谈！ [打印本页]

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 08:57
标题: 一中芝罘中学附近买个房子，个人买卖的来，中介免谈！
一中芝罘中学附近买个房子，个人卖方的来，中介免谈！
电话：１５９－６５１８－９８７０

很久以前，烟台有个ＹＴＨＯＵＳＥ，卖卖房子，网上一查很多很多，电话联系，双方见面，便捷敞亮；
现在让中介们搞得把信息全部屏蔽，必须花银子才能买卖，这是为啥呢？方便了吗？还是服务到位了呢？

作者: w家的朵拉 时间: 2020-12-3 09:00
买房子还是找个靠谱中介放心吧，没有第三方做个保管，你不怕钱没了啊

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:01

w家的朵拉发表于 2020-12-3 09:00
买房子还是找个靠谱中介放心吧，没有第三方做个保管，你不怕钱没了啊

还有啥？继续说！！！

作者: w家的朵拉 时间: 2020-12-3 09:04

始祖鸟发表于 2020-12-3 09:01
还有啥？继续说！！！

没啥了，就是我弟当初买房子的时候听说过有私下交易被骗的。新闻也报道过。

作者: sunchao2011 时间: 2020-12-3 09:12
我也想买啊！

作者: 花鸟鱼虫 时间: 2020-12-3 09:14
是这样的吗？我想出租房。打给我的全是中介的。是信息，让他们屏蔽了吗？看来我还得满大街去贴出租广告去啊。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:15

w家的朵拉发表于 2020-12-3 09:04
没啥了，就是我弟当初买房子的时候听说过有私下交易被骗的。新闻也报道过。

探讨：防骗是不是可以买卖双方先签订合同，账务往来可以留有收据呢？

作者: 花鸟鱼虫 时间: 2020-12-3 09:16
不过贴过几回再去看大部分就让人撕啦。不会也是中介干的吧？

作者: 花鸟鱼虫 时间: 2020-12-3 09:17
我前段时间看他们有一个同学家长发的。卖房子的。我帮你找找哈。看看他卖了没有。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:21

花鸟鱼虫发表于 2020-12-3 09:17
我前段时间看他们有一个同学家长发的。卖房子的。我帮你找找哈。看看他卖了没有。

谢谢！

现在大街上很少能看到买卖出租信息了？就连窗户上也不贴了，不知为啥

作者: 客观看世界 时间: 2020-12-3 09:21

w家的朵拉发表于 2020-12-3 09:04
没啥了，就是我弟当初买房子的时候听说过有私下交易被骗的。新闻也报道过。

不见鬼子不挂弦，签订合同后先查档查各种费用，确保房子的情况清晰，然后是先过户再付款，这样就不容易被骗了，但需要自己做很多工作，中介的存在就是替你做这些工作，想省事就找个靠谱的中介，中介费不少，也确实有不靠谱的中介，不清楚其中过程的还是找个明白人为好。但有一点比较明确，凡是卖房人不配合的，往往就是有问题的，真心卖房的都是很主动的，就算是房子没问题，人也有问题，这样的房子最好不买，哈哈哈。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:23

客观看世界发表于 2020-12-3 09:21
不见鬼子不挂弦，签订合同后先查档查各种费用，确保房子的情况清晰，然后是先过户再付款，这样就不容易被 ...

作者: hellopoiu 时间: 2020-12-3 09:25
基本上看不到个人房源，都被中介置顶了！个人基本上看不到！

作者: sunchao2011 时间: 2020-12-3 09:27

花鸟鱼虫发表于 2020-12-3 09:17
我前段时间看他们有一个同学家长发的。卖房子的。我帮你找找哈。看看他卖了没有。

我也想要！

作者: 花鸟鱼虫 时间: 2020-12-3 09:27
没找到，不知道弄哪去了。

作者: 关关雎鸠 时间: 2020-12-3 09:38
你去实地转一圈就行了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:42

关关雎鸠发表于 2020-12-3 09:38
你去实地转一圈就行了

转好几圈了，很少看到粘贴的信息了，原以为窗户上会贴，结果也就见到３　５　份

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:43

花鸟鱼虫发表于 2020-12-3 09:27
没找到，不知道弄哪去了。

感谢您啦

作者: greban 时间: 2020-12-3 09:49
不知为啥啊

作者: yellowv2 时间: 2020-12-3 09:50
去贝壳找房网上看，有的是房源，搜福山路一大堆芝罘中学学区房，都有2W左右的了，前两年均价都是2W5，十中的电梯房都有1W3左右的，前两年快两万了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 09:53

yellowv2 发表于 2020-12-3 09:50
去贝壳找房网上看，有的是房源，搜福山路一大堆芝罘中学学区房，都有2W左右的了，前两年均价都是2W5，十中 ...

谢谢

作者: cacheguo 时间: 2020-12-3 10:05
我有一个10中的，四马路家家悦楼上，73平（阁楼），92万

作者: yt264001 时间: 2020-12-3 10:08
找中介吧，双方都放心。当初往外租房，中介挂的信息，58自己也挂的，58的价格还低，结果租房的都是通过中介来的。我是不信租房的没有网上自己搜信息的。

作者: 绿洲你好 时间: 2020-12-3 10:20
二手房买卖水很深的，必须找中介啊

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 10:31

绿洲你好发表于 2020-12-3 10:20
二手房买卖水很深的，必须找中介啊

作者: 绿洲你好 时间: 2020-12-3 10:39

cacheguo 发表于 2020-1 哦

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 10:42

绿洲你好发表于 2020-12-3 10:39

啥意思，这是。。。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 10:50
有钱的地方，人心都很深。。。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 10:54

cacheguo 发表于 2020-12-3 10:05
我有一个10中的，四马路家家悦楼上，73平（阁楼），92万

价格好！！！

作者: AA音 时间: 2020-12-3 10:56

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 11:21
其实１０中也不错的

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2020-12-3 11:44
也许是卖方也觉得找第三方比较保险

作者: 游泳的鱼001 时间: 2020-12-3 12:03
前几年买了个房，也是我们自己去跟卖家办的手续，不过是现款，手续不是很繁琐，去交易中心自己打听着办就行，省了两万的中介费。不过现在你们这种情况也可以找中介只帮忙办手续，收费也不会太高，感觉最多两千够了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 12:12

游泳的鱼001 发表于 2020-12-3 12:03
前几年买了个房，也是我们自己去跟卖家办的手续，不过是现款，手续不是很繁琐，去交易中心自己打听着办就行 ...

很好的建议

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-3 16:21
继续

作者: eb5g 时间: 2020-12-4 03:57
房管局现在都有监管账户，双方交易，可以甩开中介

作者: 路人№丙 时间: 2020-12-4 09:04
真正明白私下交易流程的人不多，而且有时间出来跑手续的人也不多，而且大部分办贷款手续更麻烦。

作者: faraway 时间: 2020-12-4 09:07

始祖鸟发表于 2020-12-3 09:15
探讨：防骗是不是可以买卖双方先签订合同，账务往来可以留有收据呢？

too young too simple.

作者: faraway 时间: 2020-12-4 09:11

客观看世界发表于 2020-12-3 09:21
不见鬼子不挂弦，签订合同后先查档查各种费用，确保房子的情况清晰，然后是先过户再付款，这样就不容易被 ...

先过户再付款？

都是路人，你怕房主骗你，就要求人家先过户，后付款。

兄弟，童话里的世界吗？

这样的情况有，就是房主的房子的确很长时间无人问津，卖不出去。求着你买，一中芝罘中学的房子，出来一个房源不被中介扫过才怪呢，这种可能性无限接近于0

作者: faraway 时间: 2020-12-4 09:12

始祖鸟发表于 2020-12-3 09:15
探讨：防骗是不是可以买卖双方先签订合同，账务往来可以留有收据呢？

被骗的第一步都是始于合同

作者: yuchongqun 时间: 2020-12-4 10:03
探讨一个问题，有没有可能让卖房的掏中介费，而你不用掏呢？既能省中介费，又能降低风险

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 10:14

yuchongqun 发表于 2020-12-4 10:03
探讨一个问题，有没有可能让卖房的掏中介费，而你不用掏呢？既能省中介费，又能降低风险

羊毛出在羊身上

作者: 跃马长空空 时间: 2020-12-4 10:28

w家的朵拉发表于 2020-12-3 09:00
买房子还是找个靠谱中介放心吧，没有第三方做个保管，你不怕钱没了啊

现在房管局都有资金托管。迁走户口证下来才房款，比中介安全多了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 10:30

跃马长空空发表于 2020-12-4 10:28
现在房管局都有资金托管。迁走户口证下来才房款，比中介安全多了

信息很重要！谢谢

作者: DAVIRAIN 时间: 2020-12-4 10:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yuchongqun 时间: 2020-12-4 10:33

始祖鸟发表于 2020-12-4 10:14
羊毛出在羊身上

思维别固化啊！一方面跟房主谈房子涉及到的费用各付，另外充分利用各房产中介的竞争关系，你可以申请减免中介费的，说不定一开心，就只收房主的，而不收你的了。当然，你要被薅的羊毛，可能是银行贷款那部分费用

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 10:37

yuchongqun 发表于 2020-12-4 10:33
思维别固化啊！一方面跟房主谈房子涉及到的费用各付，另外充分利用各房产中介的竞争关系，你可以申请减免 ...

需要技巧，比较高

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 10:38

DAVIRAIN 发表于 2020-12-4 10:32
因为中介给钱把这个板块买断了，你想看信息必须花钱，必须得让他们赚中介费差价什么的。

对，目前就是这个情况。
个人间买卖如何破局？如何能拿到信息呢？

作者: DAVIRAIN 时间: 2020-12-4 11:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 11:29

DAVIRAIN 发表于 2020-12-4 11:13
自己创平台，只接受个人卖家注册发布。

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-4 15:41
您整大了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-5 08:49
中介的不用了，好多了

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-5 10:55
葡萄山为啥那么多东西向的房子？
住在里面，光照如何

作者: 闲得慌 时间: 2020-12-5 11:35
你愿意，人家卖房其实基本上不愿意，太浪费时间跟精力。

作者: weizhixue841218 时间: 2020-12-7 09:36

始祖鸟发表于 2020-12-3 09:15
探讨：防骗是不是可以买卖双方先签订合同，账务往来可以留有收据呢？

走资金监管就可以了

作者: 移动测速 时间: 2020-12-7 13:46

客观看世界发表于 2020-12-3 09:21
不见鬼子不挂弦，签订合同后先查档查各种费用，确保房子的情况清晰，然后是先过户再付款，这样就不容易被 ...

先过户后付款，你在搞笑吗

作者: gadazhuang 时间: 2020-12-7 16:05
对啊我房子现在还没出手

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-8 10:37

weizhixue841218 发表于 2020-12-7 09:36
走资金监管就可以了

谢谢！

作者: 看到同事就想哭 时间: 2021-1-3 09:40
楼主最后是买到了？

作者: 刪除汜憶 时间: 2021-1-3 19:07
有一个三楼，七十多个平方吧，120万好像，有看头回头私信给你电话。

作者: 大爱烟台山 时间: 2021-2-27 20:08

始祖鸟发表于 2020-12-3 09:23

最关键的是走资金监管，资金到账和划走双方都有短信显示。不管出现什么问题影响交易，房款放在资金监管账户里，钱和房各归各位。

作者: 傲气麦 时间: 2021-2-27 21:34
我光知道100万的房子差不多中介能赚个2万多费用。图个省心，不然你怕被人骗别人也怕被你骗，人心隔肚皮。再就是前几天葡萄山路一中葡萄山双学区的一个房子，亲戚家的，60平，卖了140万好像是。

作者: 酒将进 时间: 2021-3-4 15:59
找中介，中介房源多，可以货比三家，更容易找到性价比高的。恕我直言，抱着想省中介费的，很难买到学区房，一叶障目呀，有大格局，才能办大事。

作者: 鲶鱼 时间: 2021-3-4 16:46
来吧，找我吧，我这有15065456233

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2021-3-4 16:52
可能因为大多数卖家不放心吧，反正这个钱也是羊毛出在羊身上，所以卖家直接托管给中介了

作者: dnlb2008 时间: 2021-3-4 18:01
请问楼主，卖方为啥不走中介走你啊？你是不是不了解芝罘中学学区房，人家房主挂的价格都是净到手价格，意思就是买方承担一切费用。

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