烟台高铁新区买房必看！这里新添一所公立小学！ - 烟台论坛-烟台社区

高铁新区是当前烟台发展中的九大重点片区。片区依托烟台南站尚处在待开发状态，位于莱山和芝罘交界处的区位优点也让这里的各项规划利好多多，只是目前教育和商业配套方面上有欠缺。

这不，好消息来了，该片区或新添一所公立小学—烟大附中南校区（小学部），位于东泰泰和府项目东南侧，昨日已在烟台市自然资源和规划局网站公示。

项目位置：该项目位于莱山区明达西路以南，绕城高速以北，马家都中路以西。

用地面积：规划总用地面积约3.21公顷，其中可建设用地面积约2.81公顷，城市道路及公共绿地用地面积约0.4公顷。

建筑面积：规划总建筑面积约14343.5平方米,其中地上建筑面积约12346平方米，地下建筑面积约1997.5平方米。

烟台高铁新区位于烟台市区南部，西至化工路，南至烟乳线，东至金斗山路，北至轸大路、港城大街，规划范围 93.9 平方公里。

片区依托烟台南站，附近荣乌高速、轸大路、山海南路等干道四通八达，且未来地铁1号线在此设站，与迎春大街商圈的直线距离仅3.3公里。

地铁开通之后带来的人流量势必非常大，烟台南站聚集高铁、地铁、通达全城的公交线路等等，将成为未来交通枢纽，带来的是整个片区的加速发展，给周边居民的生活带来质的变化。

业内分析，优质教育资源入驻，对刚需偏改善的购房者来说还是很有吸引力的，此前该片区小学学区划分为石明小学。该区域医疗资源也很丰富，莱山区的三甲医院—文登整骨医院烟台分院去年已开始营业。

从产业配套上看，疫情复工以来，总投资150亿元的烟台高铁新区·绿地城际空间站项目率先开工，重点打造了站前核心新城、星级酒店、商业办公、双创中心等特色片区，建设“产城创”融合发展的生态创新区和推动城市产业功能升级的新载体。

而目前高铁新区内也是地产项目扎堆，西马家都旧改的东泰泰和府项目已经入市，均价12000元/平方米左右，解家旧改A地块（[color=rgb(214, 31, 61) !important]大栖地([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图)小区）已经规划公示，智慧置业丰田旧改项目、曹家庄分地块B地块（万光）等待入市。

根据今年的供地计划显示，周边东马家都D宗地、蒲昌D1、D2地块都将在今年进行出让，届时或将吸引大批房企入驻。