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标题: 【独家数据】攒15年的钱，才能在烟台买套房…… [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-3-15 13:59
标题: 【独家数据】攒15年的钱，才能在烟台买套房……

之前，小编写了篇文章，有网友留言说，“开发区收入最高，买房压力应该是最小的”。近日，小编整理了烟台六区房价收入比，果然发现开发区人均可支配收入最高，房价收入比最低。

开发区果真“最富”
在小编之前写的文章中，有网友留言，烟台各区普遍买房越来越难了，“不过开发区企业多，应该收入高，买房压力最小。”
烟台市统计局数据显示，2017年烟台六区生产总值，开发区名列前茅，唯一一个突破千亿元。其他区域明显落后，芝罘区和牟平区位列第二和第三。高新区生产总值最少，但同比增速最快，可见区域活力较大。
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居民人均可支配收入，开发区以5万余元遥遥领先，其次是芝罘区和莱山区，牟平区最少。
由此可见，果真如网友所说，开发区是烟台“最富”的区域。
六区房价收入比福山开发区最低
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注：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×家庭户均面积)/(居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)
国家统计局公布2016年烟台人均住房建筑面积为34.48平方米；国家卫生计委公布2015年我国家庭户均人数3.02人，以此计算。

从表中可见，六区房价收入比开发区和福山区最低，分别为15.26和16.67。福山区房价较低，直接导致房价收入比较低。开发区比值较低则主要是因为居民人均可支配收入较高，支撑起不断上涨的房价。
锐理统计数据显示，莱山区和高新区月度均价往往高于其他区，也是经常成交价过万的两个区域，高新区则由于库存少价格高启。因此，三个区的房价收入比较高，都高于20。

“烟台房价真不低”
房价收入比意味着买房成本，按照2017年烟台各区居民人均可支配收入，一个家庭想要购买104㎡的房子，需要工作15年以上（前提是收入都用来购房，且房价不涨）。
一般而言，国内房价收入比在6-7之间算合理水平，由此看来，正如众多购房者感叹的，“烟台房价真不低！”
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当然，收入和房价都在不断变化中，房价收入比反映的只是楼市的一个维度。
不过，整理来看，开发区企业多、人均收入多无疑。莱山区和芝罘区房价较高，高新区经济增长活力较大。

回头看表格，在烟台买套房至少要攒15年的钱，还是挺扎心……

作者: lvfengmenghuan 时间: 2018-3-15 16:59
心已碎心已碎已碎

作者: mykristily 时间: 2018-3-16 10:42
二套改善，怎么办

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-3-16 11:08

作者: 286998664w 时间: 2018-3-16 12:19
一人15，俩人7.5，这还是全款。如果每个中国人都能全款买房，那中国了不得了。

作者: 心眼看骗局 时间: 2018-3-16 16:48
你忘记了，不吃不喝，只挣钱不花钱，才能15年完成任务

作者: 心眼看骗局 时间: 2018-3-16 16:49

286998664w 发表于 2018-3-16 12:19
一人15，俩人7.5，这还是全款。如果每个中国人都能全款买房，那中国了不得了。

吹牛不大草稿，不吃不喝，不生孩子不养老，不生病么，两口子能20年填上这个窟窿就不错了

作者: 心眼看骗局 时间: 2018-3-16 16:50

mykristily 发表于 2018-3-16 10:42
二套改善，怎么办

改善也不一定要买100平以上的吧

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-3-17 19:24

mykristily 发表于 2018-3-16 10:42
二套改善，怎么办

首付和利率都是要过的关……

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