大润发金铺“四个统一”运营模式打造资产安全岛! - 烟台论坛-烟台社区

　　大润发金铺与其他同类型商业相比，最大的优势在快速成熟！而如何让商铺快速成熟，其基础在运营模式！大润发金铺“四个统一“运营模式，将大润发金铺的规划，招商，推广，管理的步调调整到统一频率，化指为拳，将整合营销的效力最大化，从而为投资者和商户博取最大利益！

　　对于购买商铺的投资者来说，买商铺容易，后期运营的难题却不小！买铺不仅仅在买铺前对开发商实力进行考察，还要在对商铺定位、后期商业经营团队、招商、租金等多方面综合考量。面对这样的问题，上谷郡-大润广场特成立销售型商业运营平台，组建专门的商业运营团队，提供包括定位，招商，推广和运营等综合服务，正扮演了投资者资产管理的“管家”角色。有了上谷郡-大润广场“好管家”，商铺就有了“好保障”！“上谷郡-大润广场比我们自己更知道应该怎样令商铺落位！“有商家说。

　　万达百货相继关店，沃尔玛家乐福相继关店，近年来，商业地产不知在何时陷入了迷局。然而大润发金铺的出现，却为商业地产提供了一种新的可能！不同于其他商业地产“买铺、卖铺，一锤子买卖”，大润发金铺却是真正用心做服务，将用户价值兑现摆在了盈利前面。

　　“大润发金铺的运营模式，与西方一些国家产权商铺的开发模式类似。在西方模式中，商铺由开发商开发以后销售给中小投资者后，投资者不参与经营，而是共同委托给有信誉、有经营能力的运营商来运营，投资者购买商铺，实际上只是获得了特定期限、特定回报率的回报。上谷郡-大润广场正是扮演了运营商的角色。”某地产机构分析师称，未来房地产竞争更多的是集中在服务和理念上，开发商转型运营商，并在服务理念上下功夫才能突围，才能基业长青。

　　由大润发金铺的推广运营示意图，大致可以看出一个即将成形的“上谷郡-大润广场”。其一，依托75%大润发永久自持商业，保证商业整体运营，引入超市、潮品店、美食广场等；其二，依托其国内领先的硬件配套，不为未来销售/购物造成障碍；其三，协助招商，提供专属推荐招商资源；其四，开业支持，为经营商户提供全面运营支持，如：场内导视、广告发布、商户装修等；其五，提供持续推广，包括大型推广活动、广告支持；其六，集中开业，自持节点铺开业带动全场开业推广。

　　业内人士认为，大润发金铺的推广运营计划，将商铺销售的后续运营纳入其中，将为投资者将开启全新创富时代，是很多普通品牌所无法比拟的。从宏观上对商业的整体操控，更为有序，节奏也更易把握，在商业的业态配比、形象的统一塑造、人气的急速汇聚等方面大有优势。

　　福海路核心，30-600㎡临街门面+大润发内铺，大润发、肯德基、屈臣氏、达芙妮……数百家国内外品牌已签约入驻，稀缺席位正待极具眼光的投资客下手一博！