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标题: 烟台老城区、城中村的拆迁有没有真实价格 [打印本页]

作者: obpus 时间: 2014-12-13 10:52
标题: 烟台老城区、城中村的拆迁有没有真实价格
　　近几年烟台各种拆迁重建，在网上几乎每天都能看到哪个片区又拆迁的。我是白石村的土著一枚，到现在我家新城街这边还没有接到具体通知，不过想了解一下拆迁价格，求分享啊。
　　前段时间听一个朋友说开发区那边拆迁的事。那边是2003年就传闻要拆迁，结果去年才拆到他们那个村。但是去年的拆迁补偿款和十年前是一样的，都是每平米3800,。这3800只是正房按这个算，院子和其他附属房最多560一平米，院子才100元一平米。要安置房的话，正房面积一平换一平还有26%的公摊面积。
　　唉，如果按照这样算下来，以烟台现在的房价，用拆迁的这笔钱在烟台买套楼房那是不可能的。要安置房的话还不一定什么时候能住进去，这期间都得租房。
　　有没有老家已经拆了的，来分享一下你们那边大概都是多钱拆的。

作者: 浪鲸 时间: 2014-12-13 11:25
听说白石村一期改造，房屋主体是均价7881元/平米，供参考

作者: 语言图 时间: 2014-12-13 11:31
城中村改造也是一项大工程得慢慢来，耐心等等吧，我福山区那边的老房现在也是在等拆迁呢，那边肯定没这边给的拆迁款多呀

作者: obpus 时间: 2014-12-13 11:33

浪鲸发表于 2014-12-13 11:25
听说白石村一期改造，房屋主体是均价7881元/平米，供参考

房屋主体是怎么个定位法

作者: 吊儿郎当当 时间: 2014-12-13 11:34
7881元/平米，应该还可以了吧，白石村这边的房价现在也差不多就是这个价了

作者: 瑞雪青青 时间: 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还可以吧1平方给1.4平方，就是楼太高了。我大多31层的，如果电梯给力也行，就怕和幸福新世界花园的电梯似的那就麻烦了

作者: 平常人 时间: 2014-12-15 10:33
楼房和院落是不一样的呀！！
有的地方据说，农村拆迁是按人口分住房面积的。

作者: 我心善_fXsM4 时间: 2014-12-15 13:55
芝罘区城中村急需拆迁，白石村，小黄山，大海阳，破烂不堪啊，与文明城市格格不入。

作者: obpus 时间: 2014-12-15 16:39

瑞雪青青发表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还 ...

31层，楼层确实是有点高，不过价位还是可以了。

谢谢

作者: obpus 时间: 2014-12-15 16:41

平常人发表于 2014-12-15 10:33
楼房和院落是不一样的呀！！
有的地方据说，农村拆迁是按人口分住房面积的。

按人口分，好吧，看来是不用的情况不同规定吧

作者: whpdr 时间: 2014-12-15 19:15
农村征收和城市房屋拆迁，依据不一样，补偿标准也不一样。白石村一期有明确的补偿方案，网上可以找到。二期，遥遥无期吧。。

作者: 快乐就是生活 时间: 2014-12-15 19:23
福山大多是1：0.9的多，再给点其他费用。

作者: 法国红酒代理商 时间: 2014-12-15 22:57
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作者: obpus 时间: 2014-12-16 08:25

瑞雪青青发表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还 ...

你家是多大面积的，是楼房还是平房

作者: 瑞雪青青 时间: 2014-12-16 11:54

obpus 发表于 2014-12-15 16:39
31层，楼层确实是有点高，不过价位还是可以了。谢谢

总层数是31层，我选的21层，本来我想选6层的，6层的便宜还找钱给你，可是我老公非要高的，高的贵啊，我那个后悔啊，不该听老公的了

作者: 瑞雪青青 时间: 2014-12-16 11:55

obpus 发表于 2014-12-16 08:25
你家是多大面积的，是楼房还是平房

白石村都是楼房啊，没有平方啊

作者: 瑞雪青青 时间: 2014-12-16 12:02

快乐就是生活发表于 2014-12-15 19:23
福山大多是1：0.9的多，再给点其他费用。

芝罘区比福山合算多了。两口子如果是唯一一套房子的话，不够45平方属于特困户，照45个平方算，有的厢房楼才34个平方，一下子给到45啊，而且你家的装修啊，拆不走的都算钱，包括煤气暖气，宽带电视的投资都发给你，尤其宽带和电视给你双份，而且如果要毛坯房的话每平方还补偿你100元，假如你要的是100平米的补给你1万啊

作者: 瑞雪青青 时间: 2014-12-16 12:03
签完合同直接就发钱，我们2016年10月交房，估计2期的就在2016年底开始吧

作者: SJJ830210 时间: 2014-12-16 13:13
开发区那个拆迁款十年后和十年前是一样的，能是这样吗？物价还有涨的呢，就这样那些拆迁户也认了啊

作者: obpus 时间: 2014-12-16 13:26

SJJ830210 发表于 2014-12-16 13:13
开发区那个拆迁款十年后和十年前是一样的，能是这样吗？物价还有涨的呢，就这样那些拆迁户也认了啊

对，感觉这样太不合理呀，按说应该不会这样，我也是听别人说起的

作者: xiaoming56789 时间: 2014-12-16 13:32

瑞雪青青发表于 2014-12-16 12:02
芝罘区比福山合算多了。两口子如果是唯一一套房子的话，不够45平方属于特困户，照45个平方算，有的厢房楼 ...

听你这说，还真是挺合理的，拆不走的还都给算钱。

作者: 文件助手 时间: 2014-12-16 13:34

瑞雪青青发表于 2014-12-16 12:03
签完合同直接就发钱，我们2016年10月交房，估计2期的就在2016年底开始吧

二期的１６年底才开始还有两年，那三期就不知道得几年以后了，到时候三期拆的时候价格不会还和现在一样吧

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