深闺说房事第四期：真假学区房傻傻分不清楚，关于学区房那些不得不说的事
本帖最后由 房网小陌 于 2017-7-5 09:51 编辑都说孩子是父母希望的延续为了让孩子未来能受到好的教育，拥有更幸福的生活父母们都会挖空心思找好的学校和买优质的学区房甚至不惜花重金购置优质教育地产但是，置业顾问说自己的项目是学区房，他就是了吗？父母们可要擦亮双眼了，快来学学分辨真假学区房吧！
真假临近校园地产地产如何区分？1.距离近未必能进校读书根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。
2.吹嘘将来名校入驻一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。3.关注临近校园的地产划分招生政策临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。4.二手临近校园地产 重视落户问题如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。5.摸清各个学校对进校上学条件的特别规定一般来说，知名度越高的学校入校竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入校申请的具体要求，必须事先打探清楚。
购置学区房忌心急 四大步骤教你辨真伪1、要经常登录各区教育系统网站查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
为了不让大家在学区房上多受蒙骗，走弯路小编特地整理的今年各区学区房的相关信息大家可以作为参考哦~部分地区目前官方还没有给出具体信息我们会在获得官方消息想第一时间更新的！2017烟台六区学校划片出炉，快看今年你家孩子要在哪上学（帖子不断更新中……）
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8552934
(出处: 烟台论坛-烟台社区)
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如果你不扫，是不会知道什么叫烟台活地图的！
最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的 霞客80 发表于 2017-7-6 15:36
最典型的就是那个宣传是养正和一中学区的
你说的是万科御龙山吗现在到底建没建呢？ 卖火柴girl 发表于 2017-7-11 16:13
你说的是万科御龙山吗现在到底建没建呢？
好像是没建吧，就是建了，就那么两个学生，又能如何
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